9月江蘇省房價漲幅最大的是無錫,環比上漲6.83%,漲幅僅次于鄭州的6.92%,居百城第二位。
位居9月百城房價漲幅第三、第四位的城市分別為常州、昆山,環比分別上漲6.60%和6.21%。按百城價格指數,8月時常州房價仍下跌0.24%,但9月時卻止跌大漲,這是因為8月以來外地投資客涌入常州的數量開始大增,一些來自上海的投資客表示,上海房價在5年中漲了3倍,實在買不起了,轉而投向“蘇南價格洼地”常州。即便在漲幅猛增后,9月常州住宅均價也不過7879元/平方米,確實令不少投資客心動。昆山房價近幾個月漲勢較為明顯,8月漲幅位居百城第三,本月也僅下降一位。而面對市場的快速升溫,9月底昆山已出臺限購等調控政策。
房價長期以來平穩的揚州,9月環比也上漲3.20%,居全省第4位、百城第22位。南京9月房價環比上漲3.09%,僅居全省第5位,百城第23位。南京今年實施了限價、加大土地供應等一系列調控政策,8月時更實施限貸、9月底實施限購以及加強市場監管的“寧十三條”,目前來看,調控持續發力已對房價上漲產生一定抑制作用。
江陰和張家港兩市房價分別上漲2.71%和2.20%;常熟、蘇州和連云港房價分別上漲1.98%、1.44%和1.05%。蘇州在今年8月于二線城市中率先重啟限購,限貸政策同步施行,對投資投機需求形成一定打擊力度,當地房地產市場漸趨理性,量價均趨于平穩,8月時蘇州房價漲幅還微弱下跌了0.24%,9月雖有所反彈,但漲幅已不復冒進,僅位列全省第9位,百城第35位。
徐州、淮安、鎮江、南通、宿遷和泰州房價漲幅相對微弱,分別為0.84%、0.70%、0.57%、0.51%、0.48%和0.09%。
9月全省惟一房價下降城市鹽城,房價跌幅其實也十分微弱,僅為0.02%。
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