【考題·單選題】（2010年）某納稅人銷售購置的不動產(chǎn)，其營業(yè)額的下列確定方法中，正確的是（　）。
　　A.以全部收入為營業(yè)額
　　B.以銷售時的評估價格為營業(yè)額
　　C.以全部收入減去不動產(chǎn)折余價值后的余額為營業(yè)額
　　D.以全部收入減去不動產(chǎn)購置原價后的余額為營業(yè)額

　　『正確答案』D
　　『答案解析』本題考核營業(yè)額的確定。納稅人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)，以全部收入減去不動產(chǎn)的購置原價后的余額為營業(yè)額。

　　【考題·多選題】（2011年）某房地產(chǎn)公司2010年9月銷售5套商品房，取得售房款750萬元，手續(xù)費1萬元，違約金2萬元，賠償金5萬元，延期付款利息3萬元，該公司當(dāng)月在計算繳納營業(yè)稅時應(yīng)確認(rèn)為價外費用的有（　）。
　　A.手續(xù)費1萬元
　　B.違約金2萬元
　　C.賠償金5萬元
　　D.延期付款利息3萬元

　　『正確答案』ABCD
　　『答案解析』本題考核營業(yè)稅的計稅依據(jù)。營業(yè)稅的計稅依據(jù)又稱營業(yè)稅的營業(yè)額。營業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)收取的全部價款和價外費用。

　　【例題·單選題】某企業(yè)將4年前自建的一幢辦公樓轉(zhuǎn)讓，原值400萬元，已提折舊200萬元，轉(zhuǎn)讓價款500萬元。此行為屬于轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)，營業(yè)稅的正確處理是（　）。
　　A.不繳納營業(yè)稅
　　B.應(yīng)納營業(yè)稅5萬元
　　C.應(yīng)納營業(yè)稅15萬元
　　D.應(yīng)納營業(yè)稅25萬元

　　『正確答案』D
　　『答案解析』本題考核營業(yè)稅的計算。納稅人銷售或轉(zhuǎn)讓購置的不動產(chǎn)或土地使用權(quán)，以全部收入減去購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額。但轉(zhuǎn)讓自建不動產(chǎn)，由于建成時沒有交過銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅，因此轉(zhuǎn)讓時應(yīng)以銷售不動產(chǎn)從購買方收取的全部價款和價外費用為營業(yè)額。應(yīng)納營業(yè)稅＝500×5%＝25（萬元）。

　　（十）營業(yè)額扣除有關(guān)項目的合法有效憑據(jù)（了解）
　　納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)，按營業(yè)稅有關(guān)規(guī)定可以扣除有關(guān)項目金額后余額確定營業(yè)額的，納稅人必須提供扣除項目金額相對應(yīng)的符合國務(wù)院稅務(wù)主管部門有關(guān)規(guī)定的憑證。
　　關(guān)于計稅依據(jù)的綜合性練習(xí)：
　　【例題·多選題】根據(jù)營業(yè)稅法律制度的規(guī)定，下列確定營業(yè)額的方法中，正確的有（　）。
　　A.建筑工程實行分包的，以工程的全部承包額減去付給分包人的工程價款后的余額為總承包人的營業(yè)額
　　B.保險業(yè)實行分保險的，以全部保費收入減去分給分保人的收入后的余額為初保人的營業(yè)額

　　C.單位或個人進(jìn)行演出，以全部票價收入或者包場收入減去付給提供演出場所的單位、演出公司或者經(jīng)紀(jì)人的費用后的余額為營業(yè)額
　　D.從事娛樂業(yè)經(jīng)營的，以向顧客收取的費用總額為營業(yè)額（其中包括門票收費、臺位費、點歌費、煙酒和飲料及其他費用）

　　『正確答案』ACD
　　『答案解析』辦理初保業(yè)務(wù)的營業(yè)額為納稅人經(jīng)營保險業(yè)務(wù)向?qū)Ψ绞杖〉娜�部價款，即向被保險人收取的全部保險費。