2012年初級會計職稱《經濟法基礎》：契稅的稅收優惠

　　知識點七、契稅的稅收優惠（熟悉）

　　1.國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免征契稅；

　　2.城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免征契稅；

　　3.因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征契稅；

　　4.土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權屬的，是否減征或者免征契稅，由省、自治區、直轄市人民政府確定。

　　5.納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，用于農、林、牧、漁業生產的，免征契稅。

　　6.依照我國有關法律規定以及我國締結或參加的雙邊和多邊條約或協定的規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館、聯合國駐華機構及其外交代表、領事官員和其他外交人員承受土地、房屋權屬的，經外交部確認，可以免征契稅。

　　經批準減征、免征契稅的納稅人，改變有關土地、房屋的用途的，就不再屬于減征、免征契稅范圍，并且應當補繳已經減征、免征的稅款。

　　多項選擇題

　　◎下列各項中，可依法減免契稅的有（）。

　　A.某市人民醫院購買的醫療大樓

　　B.老王承受一片荒山土地使用權，用于開發果園

　　C.小紅家為改善住房條件而新買的商品房

　　D.某大廈剛收購的營業大樓

　　正確答案：AB

　　答案解析：本題考核契稅的稅收優惠。人民醫院屬于非營利部門，其購買的醫療大樓屬于用于醫療的房屋，因此可以免征契稅；承受荒山、荒灘土地使用權的，用于農、林、牧、漁的，免征契稅。

　　◎下列各項中，可以享受契稅免稅優惠的有（）。

　　A.孤寡老人購買自用住房

　　B.解放軍野戰醫院購置病房用地

　　C.王女士數十年如一日的照料一位老革命家，老革命家去世后，王女士根據遺囑繼承了老革命家的房產

　　D.合并后企業承受各方土地房屋權屬的

　　正確答案：BD

　　答案解析：本題考核契稅的稅收優惠。選項A不符合免稅條件，只有城鎮職工按規定第一次購買公有住房時才免契稅；選項C不屬于免征契稅的范圍；只有選項B、D符合契稅免稅的規定。