初級會計職稱考試《經濟法基礎》 第五章 其他相關稅收法律制度

　　知識點十五、城鎮土地使用稅稅收優惠

　　（一）一般規定

　　1.國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；

　　2.由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地；

　　3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；

　　4.市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；

　　5.直接用于農、林、牧、漁業的生產用地；

　　6.經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；

　　7.由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。

　　（二）特殊規定

　　1.城鎮土地使用稅與耕地占用稅的征稅范圍銜接

　　凡是繳納了耕地占用稅的，從批準征用之日起滿1年后征收城鎮土地使用稅；征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅，應從批準征用之次月起征收城鎮土地使用稅。

　　2.免稅單位與納稅單位之間無償使用的土地

　　對免稅單位無償使用納稅單位的土地，免征城鎮土地使用稅；對納稅單位無償使用免稅單位的土地，納稅單位應照章繳納城鎮土地使用稅。

　　3.房地產開發公司開發建造商品房的用地

　　除經批準開發建設經濟適用房的用地外，對各類房地產開發用地一律不得減免城鎮土地使用稅。

　　4.搬遷企業用地

　　自2004年7月1日起，企業搬遷后原場地不使用的、企業范圍內荒山等尚未利用的土地，免征城鎮土地使用稅。

　　企業按上述規定暫免征收城鎮土地使用稅的土地開始使用時，應從使用的次月起自行計算和申報繳納城鎮土地使用稅。

　　5.企業的鐵路專用線、公路等用地

　　對企業的鐵路專用線、公路等用地除另有規定者外，在企業廠區（包括生產、辦公及生活區）以內的，應照章征收城鎮土地使用稅；在廠區以外、與社會公用地段未加隔離的，暫免征收城鎮土地使用稅。

　　6.企業范圍內的荒山、林地、湖泊等占地

　　尚未利用的，經各省、自治區、直轄市稅務局審批，可暫免征收城鎮土地使用稅。

　　7.企業的綠化用地

　　對企業廠區（包括生產、辦公及生活區）以內的綠化用地，應照章征收城鎮土地使用稅，廠區以外的公共綠化用地和向社會開放的公園用地，暫免征收城鎮土地使用稅。

　　8.老年服務機構自用的土地

　　9.供熱企業暫免征收城鎮土地使用稅

　　“供熱企業”是指向居民供熱并向居民收取采暖費的企業，不包括從事熱力生產但不直接向居民供熱的企業。

　　10.廉租住房用地

　　對廉租住房、經濟適用住房建設用地以及廉租住房經營管理單位按照政府規定價格、向規定保障對象出租的廉租住房用地，免征城鎮土地使用稅。