甲房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)A項(xiàng)目商品房，該項(xiàng)目位于某市市區(qū)...
甲房地產(chǎn)開發(fā)公司2015年開發(fā)A項(xiàng)目商品房，該項(xiàng)目位于某市市區(qū)，有關(guān)經(jīng)營情況如下：
（1）當(dāng)年將委托建造的該項(xiàng)目商品房全部銷售，簽訂了商品房銷售合同，取得銷售收入8000元；
（2）年初受讓A項(xiàng)目所占土地使用權(quán)，簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，支付與該項(xiàng)目相關(guān)的土地使用權(quán)價(jià)款1600萬元，相關(guān)稅費(fèi)100萬元；
（3）開發(fā)過程中發(fā)生土地拆遷補(bǔ)償費(fèi)500萬元，前期工程費(fèi)200萬元，基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套設(shè)施費(fèi)300萬元，開發(fā)間接費(fèi)用150萬元；
（4）開發(fā)過程中發(fā)生符合規(guī)定的銷售費(fèi)用200萬元，財(cái)務(wù)費(fèi)用100萬元，管理費(fèi)用120萬元。
已知：甲房地產(chǎn)開發(fā)公司布恩那個(gè)按開發(fā)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С觯?dāng)?shù)卣?guī)定的開發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%；購銷合同適用的印花稅稅率為0.3‰；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)使用的印花稅稅率為0.5‰；甲房地產(chǎn)開發(fā)公司使用的城建稅稅率為7%。教育費(fèi)附加征收為3%
要求：
根據(jù)上述資料，分析回答下列小題。
１.甲房地產(chǎn)開發(fā)公司就Ａ項(xiàng)目上述業(yè)務(wù)簽訂的合同應(yīng)繳納的印花稅為（）
| A.８０００×０．５‰＋１６００×０．５‰＝４．８（萬元） |
| B.８０００×０．５‰＋１６００×０．３‰＝４．４８（萬元） |
| C.８０００×０．３‰＋（１６００＋１００）×０．３‰＝２．９１（萬元） |
| D.８０００×０．３‰＋（１６００＋１００）×０．５‰＝３．２５（萬元） |
２.甲房地產(chǎn)開發(fā)公司就Ａ項(xiàng)目商品房銷售收入應(yīng)繳納的營業(yè)稅為（） |
| A.８０００×５%＝４００（萬元） |
| B.（８０００－１６００－１００）×５%＝３１５（萬元） |
| C.（８０００－１６００－１００－５００－２００－３００－１５０）×５%＝２５７．５（萬元） |
| D.（８０００－１６００－１００－５００－２００－３００－１５０－２００－１００－１２０）×５%＝２３６．５（萬元） |
３.有關(guān)甲房地產(chǎn)開發(fā)公司計(jì)算銷售Ａ項(xiàng)目商品房應(yīng)繳納的土地增值稅時(shí)的扣除項(xiàng)目，下列說法正確的是（） |
| A.準(zhǔn)予扣除的“取得土地使用權(quán)所支付的金額”＝１６００＋１００＝１７００（萬元） |
| B.準(zhǔn)予扣除的“房地產(chǎn)開發(fā)成本”＝５００＋２００＋３００＋１５０＝１１５０（萬元） |
| C.準(zhǔn)予扣除的“房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用”＝２００＋１００＋１２０＝４２０（萬元） |
| D.準(zhǔn)予扣除的“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”＝８０００×５%×（１＋７%＋３%）＝４４０（萬元） |
４.有關(guān)甲房地產(chǎn)開發(fā)公司的土地增值稅的規(guī)定，下列說法正確的是（） |
| A.甲房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)將其犯法的所有項(xiàng)目合并清算 |
| B.甲房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)就A項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算 |
| C.甲房地產(chǎn)開發(fā)公司可以申請(qǐng)暫不就A項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算 |
| D.甲房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)向其住所地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納土地增值稅稅款。 |
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