某市甲房地產開發公司2012年開發的某寫字樓項目的相關資料如下:
。1)取得土地使用權所支付的金額為5000萬元;
。2)寫字樓開發成本為3000萬元;
。3)財務費用中與寫字樓開發項目相關的利息支出為300萬元(不能提供金融機構證明);
(4)寫字樓竣工驗收后,將總建筑面積的50%對外銷售,簽訂銷售合同,取得銷售收入18000萬元;將另外50%的建筑面積出租,當年取得租金收入2000萬元。
已知:①甲公司所在地的省政府規定,房地產開發費用的扣除比例為10%;②銷售、出租不動產適用的營業稅稅率為5%;③甲公司適用的城市維護建設稅稅率為7%,教育費附加的征收率為3%;④銷售不動產時,甲公司繳納的印花稅9萬元不得作為與轉讓房地產有關的稅金扣除;⑤土地增值稅的適用稅率及速算扣除系數表如下(本題略);⑥房產稅從租計征的稅率為12%。
要求:
根據上述資料,分析回答下列第1~6小題。
1.在計算土地增值稅時允許扣除的房地產開發費用為( )萬元。
A.400 |
B.600 |
C.700 |
D.800 |
2.在計算土地增值稅時允許扣除的與轉讓房地產有關的稅金(含教育費附加)為( )萬元。 |
A.800 |
B.900 |
C.990 |
D.996 |
3.在計算土地增值稅時允許扣除的扣除項目合計金額為( )萬元。 |
A.5390 |
B.6000 |
C.6190 |
D.6600 |
4.甲公司應繳納的土地增值稅為( )萬元。 |
A.3576.50 |
B.4900 |
C.4976.50 |
D.5236.50 |
5.甲公司銷售、出租不動產時合計應繳納的營業稅、城市維護建設稅和教育費附加為( )萬元。 |
A.900 |
B.964.50 |
C.1000 |
D.1100 |
6.甲公司2012年出租寫字樓應繳納的房產稅為( )萬元。 |
A.24 |
B.120 |
C.240 |
D.200 |
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