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初級會計每日一練（6-25）
【單選題】根據土地增值稅法律制度的規定，下列各項中，不屬于土地增值稅納稅人的是()。
A.出租住房的孫某
B.轉讓國有土地使用權的甲公司
C.出售商鋪的潘某
D.出售寫字樓的乙公司
【單選題】甲公司與乙公司簽訂買賣合同，合同約定丙為擔保人，丁為鑒定人。下列關于該合同印花稅納稅人的表述中，正確的是()。
A.甲、乙、丙和丁為納稅人
B.甲、乙和丁為納稅人
C.甲、乙為納稅人
D.甲、乙和丙為納稅人
【單選題】根據土地增值稅法律制度的規定，下列各項中，屬于土地增值稅納稅人的是()。
A.承租商鋪的張某
B.出讓國有土地使用權的某市政府
C.接受房屋捐贈的某學校
D.轉讓廠房的某企業
答案解析
【解析】(1)土地增值稅的納稅人為“轉讓”國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人。主要判斷要點有二：①房地產權屬轉移;②轉讓方取得相關收益。選項A涉及的是“出租住房”，住房產權不發生轉移，不征收土地增值稅。(2)選項C：如果潘某轉讓的是住房(而非商鋪)，則適用個人轉讓住房的優惠政策，免征土地增值稅。
【解析】印花稅的納稅人——立合同人，是指書立合同的當事人(甲和乙)，不包括合同的擔保人(丙)、證人和鑒定人(丁)。
【解析】選項C：接受捐贈方屬于承受方，不繳納土地增值稅。
時間：2020-06-29 責任編輯：chenzhifeng1
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