初級會計師《初級會計實務》：投資性房地產的取得
投資性房地產的取得
投資性房地產應當按照成本進行初始計量。
（1）外購：包括購買價款、相關稅費和可直接歸屬于該資產的其他支出。
（2）自建：由建造該項資產達到預定可使用狀態前所發生的所有必要支出構成。
【例題1·單選題】2009年1月1日，甲公司購入一幢建筑物用于出租，取得發票上注明的價款為100萬元，款項以銀行存款支付。 購入該建筑物發生的談判費用為0.2萬元，差旅費為0.3萬元。該投資性房地產的入賬價值為（ ）萬元。
A.100
B.117
C.117.5
D.100.5
『正確答案』A
『答案解析』外購投資性房地產的成本，包括購買價款、相關稅費和可直接歸屬于該資產的其他支出。本題中，支付的價款計入投資性房地產的成本中，談判費用和差旅費計入當期的管理費用。
時間：2012-08-04 責任編輯：youjun
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