（1）企業擁有并自行經營的旅館或飯店，不屬于投資性房地產，屬于固定資產。

　　（2）企業自用的辦公樓，不屬于投資性房地產，屬于固定資產。

　　（3）房地產企業正在開發的商品房，不屬于投資性房地產，屬于存貨。

　　（4）房地產企業開發的準備出售的房屋，不屬于投資性房地產，屬于存貨。

　　（5）企業持有的準備建造辦公樓的土地使用權，不屬于投資性房地產，屬于無形資產。

　　（6）房地產企業持有的準備建造商品房的土地使用權，不屬于投資性房地產，屬于存貨。

　　（7）企業以經營租賃方式租入的建筑物，不屬于企業的資產，所以不屬于投資性房地產。

　　（8）房地產企業持有并準備增值后出售的商品房，不屬于投資性房地產，屬于存貨。

　　（9）房地產企業持有并準備增值后轉讓的土地使用權，不屬于投資性房地產，屬于存貨。

　　（10）出租柜臺，不屬于投資性房地產，屬于固定資產。

　　（11）企業出租給本企業職工居住的宿舍，不屬于投資性房地產，屬于固定資產。