央行上海昨日（10月15日）公布的數(shù)據(jù)顯示，三季度上海銀行業(yè)的房地產(chǎn)貸款快速增長(zhǎng)。

　　數(shù)據(jù)顯示，三季度上海市新增人民幣各項(xiàng)貸款852.1億元，同比多增266.8億元，其中9月份新增貸款281.4億元，同比多增5.3億元。

　　一個(gè)明顯的特征是短期類(lèi)貸款出現(xiàn)下降，中長(zhǎng)期貸款增長(zhǎng)較快。三季度上海市人民幣中長(zhǎng)期貸款增加1058.4億元，同比多增715.5億元，其中基建貸款和個(gè)人中長(zhǎng)期消費(fèi)貸款分別增加255.6億元和484.2億元，同比分別多增224.4億元和427.3億元。

　　而這其中房地產(chǎn)信貸功不可沒(méi)。

　　第三季度，上海的中資銀行新增個(gè)人消費(fèi)貸款465.2億元，較上半年多增153.7億元，同比多增427億元。按貸款用途分類(lèi)，第三季度中資銀行人民幣個(gè)人住房貸款增加423億元，較上半年多增161.3億元，同比多增396.1億元；其中新建房貸款和二手房貸款分別增加221.2億元和201.8億元，同比分別多增229.1億元和167億元。

　　其中，9月份中資銀行個(gè)人住房貸款增加138.4億元，同比多增142.5億元。

　　三季度外資銀行新增個(gè)人消費(fèi)貸款21.7億元，同比多增12.9億元；其中個(gè)人住房貸款增加10.4億元，同比多增4.6億元。

　　“雖然近期房地產(chǎn)的成交量略有所回落，但是我們的個(gè)人住房貸款增長(zhǎng)還非常快。”上海一位國(guó)有大行上海分行個(gè)貸部負(fù)責(zé)人表示，延續(xù)了幾個(gè)月的個(gè)人住房貸款火爆行情，使得他們第四季度已沒(méi)有太大規(guī)模壓力。

　　與此同時(shí)，房地產(chǎn)也是上海銀行業(yè)對(duì)公貸款投放的熱點(diǎn)之一。

　　央行上海總部數(shù)據(jù)分析， 三季度上海中資金融機(jī)構(gòu)新增的人民幣企業(yè)貸款(不含票據(jù)融資)中，投向水利環(huán)境公共設(shè)施管理業(yè)、租賃商務(wù)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的貸款分別增加255.7億元、249.7億元和150.3億元；而投向第二產(chǎn)業(yè)的貸款減少135.1億元，其中制造業(yè)貸款減少69.7億元。