高元勛

　　中國人民銀行宣布將從11月15日起，上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5%。這意味著銀行信貸將進一步緊縮，房地產貸款首當其沖，個貸也有緊縮可能。

　　存款準備金是指金融機構為保證客戶提取存款和資金清算需要而準備的、存在央行的存款，央行要求的存款準備金占其存款總額的比例就是存款準備金率。存款準備金率越高，銀行可放出貸款的額度就越小。

　　這是今年第三次提高存款準備金率。前兩次發生在今年夏天，分別提高了0.5%；隨后，央行于8月19日宣布加息。提高存款準備金率和加息的同一個目的在于：降低銀行貸款的沖動。人民銀行的公告也稱：“再次提高存款準備金率，以鞏固流動性調控成效。”

　　這次提高存款準備金率0.5%，將凍結大約1500億元資金不能放貸。目前，我國銀行盈利的主要來源是賺取存貸款利率差――目前，一年期存款利率為2.52%，而貸款基準年利率為6.84%，差了4.32%。即銀行吸引1萬元存款又把它作為貸款放出的話，一年就能賺432元。這次央行提高存款準備金率，就意味著要有更多錢存在央行，而非放貸。

　　交行、建行、中行、工行陸續上市，它們通過上市取得大量資金。如果不把資金貸出去的話，就等于閑在手里賺不到錢。于是，一些銀行貸款沖動明顯，導致今年上半年銀行貸款量同比大幅增加。

　　多家銀行的房貸工作人員告訴記者，央行此次政策調整，房地產公司的融資難度將進一步加大。對于個人房貸而言，央行前兩次提高存款準備金率和加息，對個人房貸的影響是個逐步的過程，一開始影響不大，但隨著政策的增多和深入，個人房貸也將受到波及，首先的反應就是銀行審核貸款更嚴格、貸款成數要降低，一部分貸款將執行基準利率，而非比基準利率低15%的優惠利率。
　

來源：半島晨報