近期，國務院、各部委與地方政府陸續密集出臺了調控房地產的政策，其中房地產相關信貸指導的速度與力度均超出市場預期。由此，4月份信貸投放情況將受到影響。

　　近日有報道說，4月的信貸增量或接近7000億元。對此，國信證券宏觀經濟分析師林松立表示了認同，他更是將4月信貸增量精確到了6800億元。林松立認為，4月份6800億元的信貸增量很是合理，也說明了一季度以來的政府調控完全達到效果。

　　中央財經大學銀行業研究中心主任郭田勇則更為保守，與3月份的信貸增量相比，4月份的信貸增量會較高些。原因在于，3月份受限于一季度信貸投放節奏的控制，由于1、2月份信貸投放已經較大，因此，3月份的信貸增量最后落在5000億“出頭”些。那么，6月份作為二季度的開頭一月沒有受此限制，因此會超于3月份。但是，也不會超過太多，初步預計4月信貸增量或在6000億左右。

　　郭田勇表示，從房地產緊縮政策出臺的時間來判斷，4月份的信貸投放結構中，房地產貸款投放上仍然會比較高，同時，個人的消費信貸投放同樣會增長較快。同時，中小企業信貸投放目前會有所增長。信貸投放放緩則主要會體現在固定資產上。

　　“調控的重要背景與動因是一季度房地產貸款增長過快。”中國社科院經濟學博士付立春表示，4月份信貸增量受房地產新政的影響不會太明顯。但相較于上半月，下半月影響則較大。

　　林松立表示，4月的一般性貸款增加或為8000億元，票據融資規模仍為負數，因此，綜合得出以上結論。具體從信貸投放部門來分析，4月份中長期貸款占比較大，大概在80%左右。

　　林松立表示，投資跟政府的政策關系密切。5月份很可能在信貸總量控制的前提下，房地產緊縮新政的推出會造成個貸投放出現大幅下降之勢，甚至超過70%-80%，初估計有1000億左右。那么，這部分信貸量或被“騰出來”投向其它項目。

　　付立春表示，從一季度數據來看，基建類貸款已經得到較好地控制，而政府自去年年底以來一直提倡扶持中小企業的政策得到銀行響應。考慮到中小企業貸款基數依然很低，預計中小企業的短期貸款將替代房地產相關貸款。另外，如果下半年信貸監管力度依然很大，可能短期貸款、票據融資也會相對更快增長。

　　郭田勇表示了認同，由于固定資產投放的較少，銀行方面同樣需要需求“出路”。中小企業除了政府鼓勵之外，由于利率較高，因此，也比較符合銀行在信貸規模受控制的前提下采取“以價補量”的做法。此外，如個人消費貸款以及國家支持的新興產業的貸款在未來會成為主要投放的方向。