記者昨從有關部門獲悉，省級機關職工2011年度住房公積金和住房補貼基數將從2011年1月1日起上調，其中企業和自收自支的事業單位基數上限達到10900元，職工每月最多可繳存公積金2616元，比調整前的上限多了240元。

　　月繳存公積金最多2616元

　　新文件規定，2011年度公積金繳存基數為2010年度職工個人月均工資，最低不低于960元，比調整前的850元下限多了110元，上限則仍為9900元；企業及自收自支事業單位的基數上限則有了1000元的提高，最高可至10900元。

　　繳存比例方面，省級機關和財政撥款的事業單位仍為10%，企業及自收自支的事業單位為8%－12%。按單位和個人各繳12%的最高比例計算，明年省屬企業及自收自支的事業單位職工月公積金可達2616元，比調整前的月最高繳存額2376元多出了240元。最低繳存額為153.6元，比調整前的下限136元提高了17.6元。

　　公積金可貸款額度也提高

　　公積金基數的上調不僅意味著公積金賬戶里的錢多了，更重要的是，由于月繳存額增加，職工在買房時可貸的公積金額度也相應提高。據了解，目前省級機關住房公積金的貸款額度計算公式為：可貸額度＝公積金月繳存額÷公積金繳存比例×0.45(個人還貸能力系數)×12(月)×實際可貸年限。如果一個職工每月單位和個人共繳存公積金200元，繳存比例10%，可貸年限15年，他最高可貸16.2萬元。調整后，如果該職工的公積金月繳存額提到240元，雖然可貸年限減了一年，但他的可貸額度提高到了18萬元。

　　公積金的繳存基數一般一年一調，如南京市近幾年來的繳存基數上限已從8000元一路調整到10900元。但在2010年之前，省級機關住房公積金的繳存基數已四年未變，上限一直保持在8000元，2010年1月，才從8000元上調到9900元。本次調整是五年來的第二次基數調整。據介紹，今后省級機關住房公積金預計也將和南京市一樣，實現一年一調。

　　此外，明年1月1日起，省級機關新職工逐月住房補貼及老職工租金補貼的繳存基數也按公積金的新繳存基數執行。　　　王 燁

　　上周，一線城市房地產市場開始逐漸回暖，除深圳價格小幅調整外，北京、上海、廣州等地出現量價回升。

　　“樓市的升溫使部分剛性需求走出觀望，年底首次置業的婚房需求及改善型需求增加，加上對未來市場預期的不確定使部分潛在需求提前出手，上周市場成交大幅增加。”戴德梁行中國區綜合住宅服務主管蔣尚禮表示。

　　戴德梁行提供的數據顯示，北京新建商品住宅成交量大幅上漲，成交套數3499套，環比增加22.3%，中低價位的中小戶型產品銷售占比增多。

　　上海也有所表現，商品住宅銷售量止跌回升，共成交約13.5萬平方米，環比前一周漲幅為10.3%；成交套數為1628套，較前一周增加243套，環比上升17.5%。

　　年末，廣州樓盤上市量倍增，持續推動市場成交量攀升。上周廣州市商品住宅成交約19.6萬平方米，環比大漲73.1%；成交套數為1689套，較前一周增加700套，環比增幅為70.8%。

　　深圳雖然成交均價18422元/平方米，環比下跌5.4%。但是，成交量仍然有不俗的增幅，成交面積9.62萬平方米，環比增加24.8%，成交套數1170套，環比增加27.7%。

　　據上海證券報

　　今年最后一場退房搖號昨日在南京市房管局落下帷幕，56套房源中有21套有人報名，其中16套采取搖號的方式確定了最終買家。位于奧南板塊的金地自在城一套單價為7060元的退房由于房價較低，吸引了287人報名競買。

　　記者昨天下午兩點來到位于大光路的搖號現場時，立即被眼前洶涌的人群嚇了一跳。前幾期退房銷售時冷清的大廳里，擠滿了三四百位市民在等待搖號，大廳里不僅找不到一個空位，連兩側過道也被塞滿了買房人。

　　一位現場保安告訴記者，由于報名人數眾多，為了防止出現意外，還請來了幾位民警協助。“原本以為年底這最后一次搖號輕輕松松就過去了，沒想到來這么多人，有人上午就來等著了。”

　　到了兩點半登記截止時，現場宣布的有效報名人數為458人，他們將競買56套退房房源中的21套，無論是人數還是競買的套數，均為今年4月份樓市調控政策出臺以后最多的一次。

　　據現場負責退房搖號的南京市房管局商品房管理科副科長付曉燕介紹，在這21套房源中，有5套只有1人報名，當場成交；另外16套有2人以上報名，需要通過搖號確定最終的買家。其中最受關注的當屬奧南板塊金地自在城一套單價為每平方米7060元的退房，共有287人報名競買。

　　退房公告顯示，這套退房位于該小區第一街區1-1幢605室，面積87.55平方米，是一套毛坯期房，總價61.8萬。而這個小區目前的市場價位接近每平方米1萬元，正是這3000元的差價，才吸引來287人報名競買。葛小姐告訴記者，就這一套房子，要是能買到就相當于省了20多萬，所以才來碰碰運氣。還有一位中年人說，“這個樓盤在哪兒我都不知道，反正聽朋友說搖中的話能便宜不少，就來報名了。”

　　最終結果公布出來，跟女朋友一塊兒前來的張先生成為了“幸運兒”，聽到自己的名字時，張先生興奮地跟女朋友擁抱了起來。“太幸運了，真沒想到，拿到房子就裝修，然后就準備婚事！”