晨報訊 從今天，絕大部分“房奴”還月供時，要多存點錢了。無論是商業(yè)貸款還是公積金，都將參照新的利率表進行計算，商業(yè)貸款基準利率上升0.46個百分點，7折利率上升0.322個百分點，首套房公積金利率也上升0.43個百分點。

　　根據(jù)銀行現(xiàn)有的政策，房貸調(diào)息有三種方式：按年、按月、按日，不過絕大多數(shù)貸款的市民都是按年來調(diào)整。所以，2010年兩次加息的疊加效應(yīng)開始顯現(xiàn)，5年期以上商業(yè)貸款利率已從5.94%調(diào)至6.4%，累計上升0.46個百分點。以100萬20年等額本息貸款來算，從今天起每月要多還267元，累計多還6萬多元。

　　即便是之前的商業(yè)貸款打過7折，今天起利率也從4.158％上調(diào)至4.48％，累計上升0.322個百分點。以100萬20年等額本息貸款為例，從今天起每月也需多還171元，累計多還4萬多元。

　　公積金還貸月供也同樣增加，2010年兩次上調(diào)利率后，5年期以上的首套房公積金利率已從3.87％上調(diào)至4.3％，累計上升0.43個百分點。以60萬10年等額本息貸款為例，從今天起每月要多還123元。