昨日有消息稱成都、武漢等多地的銀行都暫停了房貸業務。消息指出，目前在成都，興業銀行和民生銀行已經明確表示停辦個人房貸按揭業務。而在武漢市，中國銀行、民生銀行、光大銀行都明確表示停辦個人房貸按揭業務，其他一些尚有辦理的銀行也只是支持合作樓 。

　　那么江蘇地區的情況如何呢？記者聯系了江蘇部分城市的銀行，目前江蘇暫不停止房貸，但暫緩房貸放貸：

　　南京：銀行尚未集體停房貸 但想貸到“難于上青天”

　　昨天，記者致電中信銀行個貸部，該部一位業務經理向記者透露，該行已經暫停房貸業務。而來自建行、招行、工行、南京銀行等的消息則稱，房貸業務可以辦理，但額度非常緊張，“什么時候能放款，很難說。”

　　一位不愿透露姓名的銀行界人士表示，完全停貸不現實，因為畢竟會不斷有很多貸款到期形成循環，但不可回避的是，在存款準備金率一再提升的背景下，銀行資金開始短缺，因此目前南京部分銀行申請貸款的單子都已經積壓了兩三個月。

　　因此不少銀行個貸部的業務經理最近都非常頭疼，“幾乎每天都要接到客戶打來的催款電話，比那些廣告騷擾電話還要頻繁�！�

　　要辦貸款將越來越難

　　辦到了貸款的等得心急，對那些準備申請貸款的購房者來說，還有沒有機會等都是個問題。

　　記者在調查中發現，南京目前約有5家銀行已上調了首套房貸款利率，大部分執行基準利率的銀行附加了各種條件。除了要辦理相關的理財產品，還有部分銀行想出了捆綁基本業務的手法。比如“你要在我行辦貸款除了要開發商和我行有協議外，還需要辦理五項基本業務，分別是網上銀行、手機銀行、銀行短信提示、信用卡、第三方存管，不辦的話就沒法給你貸款了。”中國銀行新街口支行的工作人員說道。

　　“央行自去年以來連續9次上調存款準備金率，大約凍結銀行資金3萬多億元。”有分析人士指出，目前，大型商業銀行準備金率已經達到了20%的歷史高位。這還僅僅是開始，在適度從緊的貨幣政策指導下，準備金率還有繼續上調的空間。也就是說，放款難將持續一段時間。

　　鎮江：部分銀行暫緩房貸放款

　　增加普通商品房、加大保障房建設；抑制投資投機、加強市場監管；開發商拿地首付至少達50%；個人住房交易營業稅征免時限由2年恢復至5年；二套房貸以家庭為單位、首付不能低于40％;提高銀行存款準備金率0.5個百分點……

　　自2009年12月至今，樓市政策開始明顯轉向，一個月內連續出臺五次針對樓市調控的政策，其中“二手房營業稅優惠的退出”、“二套房貸首付不低于40%”的政策，對市場產生了直接的影響，成交量急劇萎縮，買方市場開始謹慎。

　　由于1月份上半月貸款沖得太猛，貸款額度提早用完，鎮江已有部分銀行暫緩或推遲個人房貸發放。記者通過采訪發現個人房貸發放暫緩使二手房交易受到了一定程度的影響。各銀行方面表示，目前只是延緩放貸時間，再行放貸有望在2月份開始。

　　另有銀行工作人員透露，目前雖然未接到明確的收緊放款通知，但是內部已經能夠感覺到將收緊的氣氛�！皶和７抠J的情況一般都在年底出現，因為全年的任務已經完成，發生在1月份非常少見。”該工作人員說。