被外界寄予很大期望的國務院八個房地產調控督查組，4月21日已經全部結束對16個省份的實地督查返回北京，并于近期將相關督查報告上報國務院。

　　一位接近督查組的人士對《第一財經日報》記者透露了上述信息。該人士表示，國務院督查組將在近期匯總督查內容，并將向國務院領導作專門匯報。

　　本月初，國務院組成房地產調控專項督查小組前往16個省市，對各地保障性安居工程建設和房地產市場宏觀調控進行全面督查。

　　此次督查組中，帶隊組長級別最高的是住建部部長姜偉新，其他的組長也多是副部級官員。

　　督查的16個省區市包括北京、遼寧、上海、江蘇、浙江、安徽、福建、江西、山東、湖北、廣東、廣西、海南、四川、陜西、甘肅。

　　督查組出發之際，正值各地剛剛公布房價控制目標，因與民眾預期相距甚遠，房價目標引發極大爭議。外界認為，此番督查組可能會要求地方調整已經發布的房價控制目標。

　　住建部副部長齊驥17日在無錫表示，房價合不合理，最有權利評價的是當地居民。對于已公布房地產調控目標、尚未聽取社會意見的地方，需要抓緊聽取群眾意見，完善調控目標。

　　此外，國務院房地產市場調控工作第七督查組在海南省督查時更是建議，海南應進一步提高認識，采取措施確保各城市2011年住房價格調控目標的實現，更希望各級政府確保2011年住房價格漲幅低于乃至明顯低于向社會公布的控制目標。

　　目前，樓市正處于鞏固和擴大調控成效的階段。

　　“史上最嚴”樓市調控已滿一年之際，市場的反應已經能從一些數據中顯現。

　　國家統計局18日發布的報告顯示，全國70個大中城市中，3月份新建商品住宅價格環比下降和持平的城市達到20個，比上月增加了6個。

　　業內人士認為，環比房價平穩及降價的城市中主要分為兩類：一類是在第三輪調控中政策出臺比較密集，出臺的政策相對更加有力的城市，比如北京、深圳等城市。一類是部分二線城市，較早地實施了限購等政策。

　　而北京市統計局21日發布的“一季度北京市房地產市場運行情況”顯示，在中央加大樓市調控的背景下，北京樓市銷售和商品住宅開竣工面積等多項指標都出現了下降。業界擔心這可能影響到未來的房源供應。

　　今年一季度北京商品房銷售面積為264.9萬平方米，比上年同期下降23.8%。其中，住宅銷售面積為192.2萬平方米，下降27.3%。從當月銷售面積看，3月份全市住宅銷售面積為59.9萬平方米，比上年同期下降38.2%。

　　北京中原地產三級市場研究部總監張大偉對本報記者表示，限購導致非自住需求離場，樓市成交量持續下調。特別是限購令落實的3月份，北京外地戶籍購房者購房比例不足一成，而第一套自住購房占比過半，這些都使得成交量開始明顯下滑。

　　銷售前景的暗淡，也使得開發商的開工和推盤速度有所放緩。

　　數據顯示，今年一季度，北京商品住宅新開工面積為328.7萬平方米，同比下降3.6%；商品住宅竣工面積為94.2萬平方米，同比下降45.6%。

　　張大偉認為，調控已影響部分開發商開發步驟。

　　“新開工面積有所下調，而竣工面積中的住宅更是下調了45.6%�？梢娬{控政策的持續出臺使得大部分開發商為了避免庫存積壓帶來的資金壓力，而延緩了開發速度�！睆埓髠シQ，目前來看，調控需要繼續落實，加快從施工到竣工的速度，才能更早體現效果。