今年，上海將嚴格執行國家和本市的房地產市場調控政策，包括：執行好差別化住房信貸、稅收政策和住房限售政策；密切關注市場走勢、行業情況，重點關注房地產企業資金狀況及降價可能引發的矛盾，做好相關預案，依法維護市場秩序。近日，上海市住房保障和房屋管理局召開房管系統2012年季度工作會議，進一步推進今年住房保障和房屋管理重點工作。

　　市房管局局長劉海生表示，今年將圍繞“新開工和籌措17.08萬套，竣工9萬套，可達供應要求11.4萬套”的保障性住房年度目標任務，加大工作力度，確保任務完成；積極探索多渠道籌措房源，做好“退二進三”、“先租后售”、利用集體建設用地建設公共租賃住房等試點工作；開展住房保障制度執行情況專項檢查等。

　　同時，全力保障住宅小區運行安全和生產安全。認真落實《上海市住宅修繕工程管理試行辦法》，細化完善工程報建、開工審核、竣工備案等監督管理環節；繼續推進舊住房綜合整治、平改坡綜合改造、成套改造和直管公房全項目修繕；重點完善售后公房物業服務收費機制，解決“同一小區、不同收費”的歷史遺留問題；建立完善物業管理矛盾糾紛調解機制；繼續配合相關部門切實做好住宅小區消防安全；加快推進住宅產業化，做好“四高”優秀小區創建和“四節一環保”技術集成應用。