樓市重拳調控政策接連出臺,似乎已“澆熄”了溫州游資圈占樓市的“激情”。昨日本報記者從溫州中小企業促進會了解到,該會最新調查顯示,近日溫州游資已出現明顯的回流跡象,目前僅在當地銀行的存款,就已“膨脹”至5000多億元,同比增長20%。值得我們關注和思考的是,暫別房市后,嗅覺靈敏的溫州游資下一步將何去何從？近日,有不少溫州老板,開始放棄地產住宅市場投資,玉石、藥材、金融市場、商鋪、寫字樓均閃現溫州資本的身影。

　　轉投領域?玉石 三溫商籌資千萬挖玉山

　　“樓市一直是溫州人擅長運作的產業,宏觀調控政策出爐后,只能暫時歇手。但溫州資金,不會停下牟利的腳步。”溫州重慶商會會長徐雪告訴記者,上月底,她剛撤回了原本計劃投入樓市的300多萬元資金。

　　半個月前,徐雪和兩名溫州老板商定,共同出資上千萬元采購玉石原料,并進行玉石深加工。徐雪稱,與她合作的一名生意伙伴,主業就是開發大理石產品,幾年前就想進軍玉石市場。徐雪透露,她計劃開發緬甸等地資源儲量高的玉山,或直接采購原料,在福建等地貼牌生產。

　　來自溫州重慶商會的消息稱,希望在玉石市場分羹的溫州商人,至少有20多名,他們已在青海、云南等地進行投資考察。徐雪說:“黃金有價玉無價,搞玉石開發的增值空間無法想象。”

　　據徐雪掌握的情況,玉石炒家有的是有閑置資金的個人,還有大型國企高層。“炒玉的手法,和炒房一樣變化多樣。”徐雪說。

　　轉投領域?藥材 30老板欲棄樓轉炒中藥

　　“中藥材價格漲得實在太兇了。”昨日上午,儲奇門中藥材市場批發戶唐昌貴嘆氣。他銷售的中藥材共有500多種,其中九成價格同比出現大漲。如三七從每公斤100元漲到每公斤550元;半夏則由每公斤40元漲到每公斤100多元……唐昌貴稱,他做了14年藥材生意,這一輪價格漲勢之猛,前所未見。

　　“游資炒作是較為主要的因素之一。”重慶醫藥商會會長唐良平透露,今年初,有兩三個上海和溫州的朋友邀約他一起囤積玉蓯蓉,“我當時沒去,前幾天聽說玉蓯蓉價格猛漲,他們獲利上千萬。”

　　溫州翔東鞋機有限公司老板張智今年36歲,20年前從重慶到溫州做生意,1998年就挺進上海、溫州、重慶等地樓市,目前已擁有30多套房產。他說,現在很多溫州商人都在尋找新的投資方向,近段時間已有不少人欲從樓市撤退到藥材市場。溫州重慶商會負責人也透露,他們將組織30名溫州、上海等地的老板,考察西南市場的中藥材等潛力領域。

　　轉投領域?金融 游資大批量買黃金

　　“近段時間,還有溫州老板在大批量買進黃金,他們看重的是,黃金收益相對穩定。”溫州中小企業促進會會長周德文告訴記者。

　　據中金黃金(600489,股吧)投資有限公司統計,今年2月至今,其月銷售額增幅超過1.5倍,大部分買家是溫州人。周德文說,還有不少溫商開始嘗試小額貸款公司、基金項目等資本運作。“預計幾年內,進入金融行業的資金量將達1500~2000億元。”他說。

　　轉投領域?商業地產 賣掉住宅買商鋪寫字樓

　　周德文說,還有原本打算投資住宅的資金,很多流向了商業地產。“我們圈里的朋友正在商量,想到重慶等地看看商業地產。”徐雪說。

　　“因為這一輪宏觀調控針對的主要是住宅,商業地產還相對寬松。”周德文稱。5月初,一名溫州炒房客在迅速處理了上海多套房產后,與40多名親友購進了200多個沿街店鋪;還有溫州企業主一次性在上海買了2000多平方米寫字樓。

　　趨勢 游資或進五領域 重慶兩產業受關注

　　昨日,溫州中小企業促進會會長周德文接受本報采訪時表示,溫州民營資本下一步該如何發展,已成為溫州商人不得不直面的問題。

　　周德文說,對溫州游資總量,僅掌握到的數據,就高達5000多億元,這些資金中很大一部分,不久前剛從樓市撤出來。“現在大家都在觀望,也急于尋找到新的突破口。”

　　周德文說,他們兩個月前針對數千家溫州企業展開了調查。據掌握的初步情況,有5大領域可能成為下一輪溫州資金扎堆的“熱土”,包括商業地產、黃金市場、金融市場、創投、新興產業。“眼下溫州商人最青睞的是金融、創投、IT,因為這些行業投資回報率相對較高。”周德文分析。

　　溫州重慶商會會長徐雪透露,在重慶,除了中藥材,還有溫州老板在考察IT和生物醫藥產業。溫州企業想借機介入政府引導發展的產業,獲取穩定的投資收益。徐雪稱,在IT產業,初步想法是先找到符合產業方向、有發展前景但缺資金的IT項目,之后組織企業籌集資金,參股或收購項目,進入政府規劃的產業鏈。

　　分析 產業引導給游資一個通道

　　房產新政背景下溫州游資萌動,將帶來怎樣的影響,該如何進行引導讓其發揮對經濟發展的助推作用？

　　投資樓市受阻,游資勢必另尋行業進入,只要風險控制得當,就可推動其他行業乃至經濟發展。中國社會科學院經濟研究所宏觀經濟研究室博士生導師袁鋼明表示,游資眼光銳利,特點是快進快出,哪里回報率高就投哪里。單純追逐利潤,就很可能帶來風險,例如在近年來房價提高的過程中,游資就扮演了重要的推動角色。“在藥材市場,游資致原材料漲價,最終推動藥價上調,老百姓吃藥就貴。”重慶醫藥商會會長唐良平說。當前原料價格暴漲,可能在下半年致中成藥價格新一輪上漲。

　　“想利用好游資,首先需要合理的產業支持,做好引導規劃。”袁鋼明說,游資具有極強的投機性和風險性,必須給出通道,讓它平穩過渡和轉移,使風險得以釋放,利用得好就可反哺實業。