繼青島、北京之后，深圳市房產(chǎn)新政于昨日出臺。記者昨日從深圳市國土資源委獲悉，深圳市規(guī)劃國土委和住房建設(shè)局兩部門聯(lián)合制訂的《關(guān)于貫徹落實(shí)國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》于昨日正式下發(fā)，從十三個(gè)方面落實(shí)了國務(wù)院的樓市調(diào)控政策。

　　新政意在遏制房價(jià)過快上漲

　　深圳房產(chǎn)新政主要對非本地居民貸款、第三套房貸款的發(fā)放進(jìn)行了限制，具體條文是“對不能提供一年以上本市納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款”、“暫停對第三套及以上住房貸款”。

　　深圳房產(chǎn)新政細(xì)則規(guī)定，深圳將嚴(yán)格執(zhí)行國務(wù)院國對購買不同套數(shù)住房家庭 （包括借款人、配偶以及未成年子女）差異化信貸政策，限制各種名目的炒房和投機(jī)性購房；商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上本市納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。對境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。

　　深圳房產(chǎn)新政還稱，要認(rèn)真執(zhí)行國家引導(dǎo)個(gè)人合理住房消費(fèi)和調(diào)節(jié)個(gè)人房產(chǎn)收益的稅收政策，按照稅法和國家政策規(guī)定，做好深圳市土地增值稅的征收管理工作。深圳國資委表示，出臺的《通知》只是框架，相關(guān)細(xì)則會陸續(xù)推出。

　　業(yè)內(nèi)：新政比預(yù)期略顯緩和

　　在深圳房產(chǎn)新政出臺之前，北京已經(jīng)出臺京版新政，即“京12條”，除落實(shí)國務(wù)院的相關(guān)政策外，北京市表示將采取臨時(shí)性措施限定新購房套數(shù)。暫定同一購房家庭只能在本市新購買一套商品住房，打擊炒房的力度相對嚴(yán)厲。

　　在深圳樓市調(diào)控政策出臺之前，有開發(fā)商曾猜測，新政內(nèi)容會包括：不能提供1年以上本市納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民，在本市購買商品住房總套數(shù)限為一套；境外人士和港澳臺居民，在本市限購一套自住或自用的商品房。然而，昨日出臺的新政并沒有出現(xiàn)類似限購政策。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，其比預(yù)期中的政策要緩和得多。