房貸新政出臺一月有余,記者昨日在采訪中得知,相比北京、上海等一線城市,長沙各商業銀行的房貸業務并沒有明顯減少,部分銀行甚至有所增加。

　　工商銀行(601398,股吧)湖南省分行有關人士在接受記者采訪時告訴記者,最近一個月,該行的房貸業務沒有明顯變化,并無減少。他表示,一方面是因為該行原本執行的房貸政策與新政相差無幾,另一方面因為長沙不屬于高房價地區,而且住建部和銀監會暫未出臺關于二套房界定的具體執行標準。據業內人士透露,很多剛性需求的購房者趁政策緩沖期申請房貸,而銀行在利率有利于自身的情況下并沒有額外抬高門檻,貸款發放自然就平穩進行了。

　　根據新“國十條”,對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。此前,住建部有關負責人在做客中國政府網時表示,關于二套房的認定,在個人住房貸款中,居民家庭的住房套數應該依據借款人在擬購房所在地的房屋登記信息系統中,他的家庭,包括本人、配偶及其未成年子女名下所有的住房登記記錄以及其他相關信息來做認定。“鑒于有一些城市房屋登記信息系統還不是十分完善,所以在實際操作中還需要其他信息作為補充”。

　　記者獲悉,一些中小銀行借這種“理想”與“現實”的矛盾創造的機會,房貸業務不減反增。“具體政策出來之前的這段時間,成為購房者集中申請房貸的機遇,而中小銀行比我們大銀行具有更靈活一些的操作空間,”一國有銀行房貸部門負責人透露。一股份制商業銀行個貸部工作人員默認了這位人士的分析。