近日,上海樓市新盤出現“假打折”現象,表面上樓盤價格下降,實際上房產商卻玩起了“假摔”的花樣――房價明降后再暗升,以此來應對人們對降價的預期。具體情況我們來連線中央臺駐上海站記者吳逸悠。

　　主持人:請給我們介紹一下,抑制房價上漲的新政策出臺以來,上海是否真的出現了大幅降價的樓盤？

　　記者:據搜房網統計,自新政出臺以來,進入5月后,上海新增的折扣樓盤比4月份多出近六成,達到37個。優惠范圍也不斷擴大。但總體來看,房價并沒有出現消費者期待的急劇下降,不少項目的價格依然非常堅挺。比如說上海閔行萬源城朗郡公寓正在銷售的第三期,單價在31500元-35000元之間。今年的均價比半年前上漲了5000元左右。另外,開發商玩的花樣也比比皆是,除了假打折,打折前后價格并沒有明顯變化之外,再比如說1萬多元的普通裝修商品房,被號稱是精裝商品房,每平方米裝修費在2500元-3000元,但專業人士指出,一般豪宅的裝修費用也最多這樣。

　　主持人:樓市調控的“新政”已經出臺了一個多月,也有數據表明,商品房價格過快上漲的勢頭確實得到了初步遏制,現在多數的開發商和購房者是一個什么樣的心態呢？

　　記者:現在許多購房者的心態主要是觀望和等待降價,但就像一些專家所預計的那樣,目前上海許多開發商還不差錢,挺上半年沒問題,所以,主動降價的只是少數行為,即使是用買會員卡等一些活動進行促銷,開盤價還是一期比一期高,打折的力度也不大。目前更是有相當多的樓盤延遲開盤,其中上海的一些高價樓盤陷入了“被捂盤”的境地。有多個高價房項目,尤其是高價別墅樓盤,據說是沒有拿到許可證,或者是不符合開盤條件被停發預售許可證,以此一再拖延開盤時間。所以說現在房地產市場仍然處于深度博弈狀態――買賣雙方的“拉鋸戰”還會持續下去,樓市走勢還需要有一段觀察期,預計要到七八月份才會逐步明朗。