為全面執行二套房新政,揚州各家銀行不僅嚴格執行首付50%的規定,而且全面停辦異地房貸。隨后,南京、無錫、蘇州等地銀行也紛紛向戶口在外地、同時工作也在外地的購房客戶貸款亮起紅燈。

　　江蘇銀行揚州分行近幾天接到了總行關于執行二套房新政的相關文件,要求全面停止異地客戶購房貸款。作為最后一家停止異地房貸的金融企業,自從江蘇銀行揚州分行開始實行房地產新政之后,揚州市各家銀行都已經全面實現國十條相關要求,不僅嚴格執行首付50%的規定,而且全面停辦異地房貸。記者走訪揚州各大銀行時了解到,銀行已經集體對異地房貸說不,被業內稱作是"雙外"的客戶,已經很難在揚州銀行貸到款了。

　　據了解,所謂的"雙外"客戶,就是戶口在外地,同時工作也在外地。銀行認定是否為"雙外"的方式也很簡單,即客戶必須提供揚州市的戶口簿,或是揚州本地的收入證明、銀行流水賬、納稅證明等能夠證明貸款人是在揚州工作的證據,否則一律拒貸。

　　不僅僅是在揚州,江蘇大部分地區也都叫停了異地客戶購房貸款。在省會城市南京,異地購房貸款業務已經在十多家銀行被限制。蘇州、無錫等城市的多家銀行也停止了這一業務。然而,記者在采訪中解到,新政暫停異地購房的政策并沒有在這些城市起到立竿見影的作用,去年底今年初,高歌猛進的房市推高的房價,在5月中旬以來雖然在小范圍內有小幅度的松動,但這并沒有讓自住型的買房人感到輕松多少,因為房價的降幅遠遠小于這大半年來的漲幅。

　　同時,一些開發商認為,停止"異地房貸"這一手段還是留有余地的,比如沒有完全禁止異地購房。一些有經濟實力的投資客可以一次性付款,來規避貸款政策增加的投資成本。

　　人們都知道,房價過高的一個很重要的原因在于異地炒房,其中比較著名的是所謂"溫州炒房團"。房地產商潘石屹最近在溫州表示,通過把房價炒高,溫州炒房團財富增加了很多:

　　潘石屹:我從第一次來溫州到現在為止,有6-7年時間吧,其實在這6-7年時間看到溫州人踏上房地產投資這個路上是成功的,是他們理財的一個辦法。就通過房地產的投資,讓他們的財富增長。