中廣網上海5月30日消息 據中國之聲《央廣新聞》14時12分報道,上海市政府新聞發言人陳啟偉透露,上海將采取更加嚴格的差別化信貸稅收政策,以駕馭對目前的樓市調控。下面我們連線中央臺駐上海記者吳善陽,進行相關分析。

　　主持人:上海等一線城市的房價狀況備受關注,而各種跡象表明,雖然成交下降但價格依然堅挺。上海市政府是如何回應“國務院10號文”貫徹措施的？

　　記者:在28日上海市政府新聞發布會上,有記者問到“上海房產稅的進展情況”。上海政府發言人陳啟偉表示,目前,上海正在抓緊制訂貫徹“國務院10號文”的實施意見,將繼續按照“三個為主”調控原則,采取更加嚴格的差別化信貸稅收政策,抑制不合理住房需求,切實增加住房有效供應,加快保障性住房建設,進一步加強房地產市場監管,堅決遏制地價、房價過快上漲。不過,對于落實措施的內容、出臺時間等實質性問題,沒有作出明確的回應。

　　主持人:在當前房地產調控的關鍵時刻,上海市場并沒有出現大家所希望的房價的回歸,是不是上海房地產企業依然堅守？

　　記者:上海市政府新聞發方言人陳啟偉說,在價格下降的作用下,5月份二手存量住房成交面積逐漸回升。截至25日,上海二手房日均成交面積近3萬平方米,相當于近年來正常成交面積的60%左右。盡管新建商品住房價格漲幅回落,但仍未達到市場預期,因此,近期交易量較低。盡管零星有打折銷售的情況,但大多是推高價格以下的優惠,并沒有出現房價松動和回歸的情況。鑒于上海房地產企業在銷售過程中并沒有實質性的思路轉變,陳啟偉希望房地產開發企業在銷售定價時正確把握形勢,順應市場趨勢。