備受關注的房產稅再次爆出消息:國務院批轉了發改委《關于2010年深化經濟體制改革重點工作的意見》――其中包括“逐步推進房產稅改革”。

　　昨天,杭州樓市330套的預定量表明,樓市對此消息還不是很敏感;不過對政策更為靈敏的股票市場卻立馬出現反應,午后股市出現暴跌。

　　房產稅傳聞一波三折

　　關于房產稅的消息,近段時間一直沒有停歇。

　　4月17日,樓市新“國十條”提出,要加快研究制定“引導個人合理住房消費、調節個人房產收益的稅收政策”,引發業界對于出臺物業稅、房產稅的聯想。

　　5月4日,國務院法制辦財政金融司副司長季懷銀通過官方媒體透露:“開征住房保有環節的稅收,是保證住房市場健康發展的治本之策,也是解決當前我國面臨的多項棘手問題的治本之策,早開征比晚開征好,但需分步實施而非一蹴而就。”

　　5月12日,媒體報道上海召開有各區政府和相關主管部門領導參加的通氣會,緊鑼密鼓地討論上海樓市調控細則,其中包括房產稅征收辦法。細則最快將在當月公布,而房產稅征收也將在細則出臺后正式啟動。

　　繼嚴厲的信貸政策之后,房產稅被看作是宏觀調控后續政策的有力殺招。不過與此同時,爭議聲四起。

　　5月17日,國家稅務總局新聞處處長牛新文表示:“按照現行的規定,稅收立法權在中央,也就是說中央來定,地方去執行,地方政府沒有權力出臺新稅種。”在此之前,上海市房管局與市工商聯住宅產業商會中數家地產商的會議已傳出,房產稅或將推遲至下半年出臺。

　　5月22日,媒體又曝出,國家發改委產業研究所所長助理黃漢權曾于17日明確表態:“三年之內免談房產稅。”

　　不過5月24日,國家發改委通過新華社對外辟謠,稱發展改革委產業研究所有關研究人員“三年之內免談房產稅”的講話不代表發展改革委的立場。隨即發布《關于2010年深化經濟體制改革重點工作的意見》,提出逐步推進房產稅改革。

　　“黑色星期一”再現

　　昨日,股市受“房產稅”消息面影響明顯。午后,地產股就開始跳水,拖累銀行等權重品種集體下行,兩市股指跌幅都超過2%。

　　昨天是本周的第一個交易日,也是5月的最后一個交易日。截至收盤,5月滬指全月下跌9.7%,為去年9月以來最大月度跌幅。不僅如此,二季度以來,大盤已經連續兩個月收跌,滬指在4月下跌7.67%的基礎上再度下行,創年度最大單月跌幅。

　　“市場震蕩筑底的步伐不會一帆風順,今天的大跌更是讓短期走勢變壞,投資者要預防滬指再度考驗2500點的支撐。”昨天下午收盤后,多位接受記者采訪的分析師都表示,無論是從消息面,還是從技術面分析,大盤調整仍將繼續,投資者最好還是空倉等待,不要輕易入場搶反彈。

　　自從4月15日大盤開始調整以來,在星期一往往會有一些大動作發生。比如,4月19日星期一,上證指數下跌150.00點,跌幅4.79%,收巨陰線;5月17日星期一,上證指數下跌136.70點,跌幅5.07%,收光頭光腳的巨陰線;但在5月24日星期一,上證指數上漲89.90點,漲幅3.48%,收帶小上影線的長陽線。昨天兩市再現“黑色星期一”,滬指跌2.40%,報2592.15點,深成指收于10204.17點,跌幅為2.78%.兩市上漲個股不足200家,而下跌個股超過1500家。“全景數據決策終端”的監測數據顯示,昨天深滬兩市合計凈流出資金138.42億元,其中機構資金凈流出37.06億元,散戶資金凈流出101.36億元。

　　大盤面臨“二次探底”

　　“本來市場反彈就很弱,加上消息面上這么多的利空,市場想不跌都難。”華泰證券(601688,股吧)杭州教工路營業部分析師施翔認為,如果說歐洲債務危機的惡化是外因,那么預防二次探底的消息就會讓投資者對國內經濟形勢的擔憂加劇,這是導致大盤大跌的內因。

　　華西證券杭州學院路營業部分析師齊利民則從技術上對大盤進行了分析,“從日線上看,滬指接連跌穿5日和10日均線,短期走勢不容樂觀。投資者可關注下方2580點至2600點區域的支撐。一旦失守該區域,不排除滬指倒逼2500點甚至2481點的可能。

　　宏源證券(000562,股吧)杭州溫州路營業部分析師李青認為,大盤底部構筑將是一個復雜而漫長的過程,投資者目前要做的就是觀望等待。