野村證券最新周報指出,近期的房地產調控措施導致房地產投資急劇放緩可能性不大,并重申對中國2010年實際GDP增長10.5%、2011年增長9.8%的預測。

　　野村認為,做出房地產投資急劇放緩可能性不大的判斷依據是,政府近期意識到近期的房地產價格泡沫在一定程度上也是因為供給不足所造成的,政府明顯的增加了保障性住房建設。

　　此外,為了盡快增加房地產供給,地方政府通過設定房地產開發和完工期限或者回收閑置土地的做法,這類“緊縮”措施應該會有助于加快或增加房地產投資。

　　野村進一步指出,如果房地產投資真的放緩,實際上這或許有助于降低今年投資過熱的風險,因為固定資產后續投資額非常龐大。由于新開工項目沒有明顯的降溫跡象,今年后期中國可能會出現投資過熱的問題。

　　而且現在后續投資中有很大一部分比例是公共項目。這些非盈利性公共項目通常對經濟前景不甚敏感。實際上,一旦經濟前景黯淡,這些項目很可能增加。

　　該周報還重申,受房地產市場調控政策以及擔心歐洲財政危機蔓延等因素的影響,近期有人擔心中國經濟會像2008年那樣急劇放緩。但這種擔心毫無必要,因為現在的經濟狀況和2008年時相比有顯著差別。中國2010年實際GDP增長10.5%、2011年增長9.8%的預期不變。