據《第一財經日報》,5月31日聯想控股董事長柳傳志接受采訪談到,政府對房地產的宏觀調控,可采取更簡單的辦法,比如出讓一部分賣地的收益來蓋廉租房或者經濟適用房。

　　一直很關注聯想,也一直很關注柳傳志的言行。在記憶中,除對IT、企業管理文化、創業等話題外,柳傳志的公開談話幾乎很少涉及其他問題。

　　此次是在“無錫?聯想之星創業大講堂”時接受記者采訪時涉及到此話題,他談到,房地產業對經濟拉動力很強,帶動了鋼鐵、水泥等60多個行業,同時也影響到股市,甚至影響企業購買電腦的意愿。

　　的確,房地產對各大行業影響巨大,甚至影響企業購買電腦的意愿,這才是柳傳志關心的要點。自次貸經濟危機以來,聯想國際化策略受創,柳傳志重返聯想,楊元慶重任CEO之后,聯想迅速轉變市場戰略,主攻國內市場和國外新興市場。

　　5月27日聯想集團發布2009－2010財年業績,營收達166億美元,凈利潤達1.29億美元,不僅走出了虧損的陰霾,而且其營收和銷量均創歷史新高。

　　當然聯想的業績與經濟復蘇PC市場趨暖不無關系,但更重要的是與國內市場息息相關。2009－2010財年第四季度,聯想在中國區實現綜合銷售額20億美元,同比增長67%。而從整個財年來看,聯想來自中國市場的營收占到其總營收的47％。

　　可見,中國市場是聯想的大本營。國內的消費市場可持續發展才是柳傳志真正關心的問題。而房地產行業的調控與走向,無不影響著中國經濟與國內消費市場的走向。的確,目前房地產行業的興衰不是一個簡單的房價上升與下降的問題,可以說牽一發而動全身。2009年固定資產投資的迅速增長,房地產的火爆,帶動了一大批行業的迅速投入與發展,目前一些如建材行業等產能過剩已是一個嚴重的問題。

　　與其說柳傳志關心房地產行業,不如說他關心著中國國內的消費市場與消費能力。實施促進消費的財政貨幣政策,這也是中美戰略對話的成果之一。看來不只是聯想這樣一家跨國公司關心著中國的消費市場與消費能力。隨著希臘債務危機不斷擴大,歐洲經濟復蘇漸緩。擴大內需,是我們不得不面臨的更為緊迫的任務。

　　擴大內需主要包括兩個方面,一方面是企業消費,另一方面是民眾消費。產能過剩必然影響企業的消費能力,影響企業的購買意愿。目前房地產行業的調控可謂進入兩難境地,快速的降溫必然會給一些相關企業造成致命的打擊;然而繼續高價位運行無疑是大大影響了民眾的消費能力與意愿,更重要的是民怨不可犯。

　　柳傳志建議,政府出讓部分賣地的收益來蓋廉租房,以解決窮人的住房問題,經濟適用房則只可住但不能轉賣,對普通人或投資性購房,不必太多限制,可用市場方式調節。事實上這也是在表達其對房地產行業平穩發展、對中國經濟健康發展的另一種期待。