中廣網杭州6月4日消息 據中國之聲《央廣新聞》11時49分報道,新“國10條”之后的樓市,成交量暴跌,價格也有松動跡象。然而,在部分千萬級豪宅市場,卻是一派火熱景象。近日,杭州千萬級豪宅漲價30%仍然受到熱捧。

　　該樓盤名叫藍色錢江,2010年3月22日開盤時,價格(均價)為43500元/平方米。當時,188套千萬級豪宅半天售罄。5月24日,再次開盤,這個時候已經是樓市新政之后了,市場開始遇冷,然而這個樓盤開盤均價達62000元/平方米,單價漲18500元,漲幅約29.8%。這批房源擁有一線江景,總價一般在2000萬元以上,截至前天,開盤總套數35套,已預銷售預訂了20套,銷售率達60%。

　　形成鮮明對比的是,5月份杭州約有20個樓盤開盤,推出3500余套房源。截至5月31日,僅成交341套,成交率不足10%。由此對比可以看出豪宅的熱銷。

　　有房地產業內人士表示,豪宅買家往往是經濟能力較強的享受型置業者,其成交量受外界因素影響不大。比較而言,區位豪宅在牛市時增長性平穩,在熊市時保值性突出;景觀豪宅在牛市時增長性突出,在熊市時下滑幅度較大,但是依然滿足保值性。另許多有錢人認為,在通脹時期里,最好的抗通脹產品應該還是房子。另外,項目越高端,貸款比例越小,甚至不涉及貸款。所以受到新政影響較小。

　　不過,豪宅熱銷也隱藏著一定風險,業內人士認為,如果房產稅一旦實行,首當其沖的或許就是豪宅。假如房產稅稅率定為0.8%,如果是一套2000萬的房子,每年就要征收16萬元稅。