南方日報(bào)訊 昨天,廣州今年唯一可售的限價(jià)房中海金沙馨園舉行搖珠儀式。此次推出的限價(jià)房只有425套,加上此前項(xiàng)目留下的7套樣板房,競購比例高達(dá)14:1,成為廣州限價(jià)房競購比例之最。

　　一些申購者表示,主要看中該限價(jià)房今后將通地鐵,交通會(huì)比較方便。搖珠結(jié)果顯示,前432位中簽者均為夫妻申購,4028名單身申購者遺憾無緣。廣州市房屋交易監(jiān)管中心主任史小明表示,夫妻雙方申購的需求最為迫切,按規(guī)定享有優(yōu)先購買權(quán),尤其是去年接受了限價(jià)房調(diào)查的夫妻。他還透露,蘿崗396套限價(jià)房最快將在明年上半年推出。

　　432套限價(jià)房5964人認(rèn)購

　　在廣州中心城區(qū)動(dòng)輒萬元以上的一手樓市中,位于金沙洲的中海金沙馨園以最高限價(jià)6375元/平方米吸引了大量市民申購。

　　昨日上午9點(diǎn)半,記者來到市國土房管局搖珠現(xiàn)場,會(huì)議廳里只坐了三四十名前來觀看的市民,沒有想象中火爆。前來觀看搖珠的以中青年為主,也有一些由年紀(jì)稍大的父母前來代為確認(rèn)。此次共有5964人辦理了現(xiàn)場確認(rèn),其中夫妻聯(lián)名申請為1936人,個(gè)人名義申請為4028人,而推出的限價(jià)房只有425套,加上此前項(xiàng)目留下的7套樣板房,競購比例高達(dá)14:1,比去年龍光峰景華庭10:1的競購比例還高,成為廣州限價(jià)房競購比例之最。許多市民對中簽前景并不樂觀,只是抱著試試的態(tài)度來看看。

　　金沙洲配套不完善市民看中地鐵開通

　　目前市中心二手樓價(jià)同樣居高不下,不少市民寧愿選擇相對偏遠(yuǎn)的一手樓,尤其是一些剛剛結(jié)婚的“80后”。

　　已結(jié)婚幾年的鐘小姐同奶奶等共8人擠住在荔灣40平方米的老屋里,自己待業(yè)在家,而丈夫每月工資僅2000多元。“市區(qū)20年樓齡的二手樓每平方米都要1萬元,還不如住遠(yuǎn)點(diǎn)的新房子。”鐘小姐說,自己去看過金沙洲的限價(jià)房,環(huán)境比想象中好,就是離市中心比較遠(yuǎn),坐公交車起碼要一個(gè)小時(shí)。“不過,我最看中這里2012年就能通地鐵了,到時(shí)交通應(yīng)該會(huì)好很多”,當(dāng)然,也希望限價(jià)房的選址不要太遠(yuǎn),“很多人都不想住到鄉(xiāng)下去”。

　　出生于1980年的譚先生前不久剛做了爸爸,急于找一套寬敞的新房。在他看來,“80后”這一代高不成低不就,正好碰到樓價(jià)高企時(shí)候,壓力比較大。“這一次,我有五六個(gè)朋友都一起來申購了。”他說,金沙洲市政、交通等配套還不方便,但愿政府能加快建設(shè)。“這次即使是抽到最后一套,條件承受得起我也會(huì)買。”

　　單身人士無緣本次限價(jià)房

　　廣州市房屋交易監(jiān)管中心主任史小明介紹說,本次限價(jià)房認(rèn)購的優(yōu)先順序分為5等,符合條件的海歸人才、去年參加了限價(jià)房調(diào)查且本次申購的夫妻等群體享有優(yōu)先購買權(quán)。

　　記者了解到,本次限價(jià)房申購沒有海歸人才參與。上午11時(shí)50分,電腦搖珠結(jié)束,結(jié)果前432位中簽者均為夫妻申購,排在第一位的是生于1983年的朱小姐。記者從最終搖珠名單中發(fā)現(xiàn),排在前813名的均為參加了去年限價(jià)房購買意向調(diào)查的夫妻雙方,這意味著其中有381戶夫妻申購“搭不上這班車”。限價(jià)房僧多粥少,按夫妻申購優(yōu)先的原則,4028名單身人士也只能繼續(xù)等待。

　　“能否在每個(gè)項(xiàng)目推出時(shí),劃出一定比例給其他單身人士或'4050人員’等,這些意見都可作下一步參考。”史小明表示,目前限價(jià)房還供不應(yīng)求,只能盡量照顧到大部分人的利益。可以說,夫妻購房的需求最為急切,解決了這個(gè)問題,起碼能讓兩人或一個(gè)家庭有了住房。今年初剛結(jié)束的限價(jià)房需求調(diào)查顯示,符合目前限價(jià)房條件的有1.2萬戶家庭。“等到解決了這一批群體,我們也將適當(dāng)考慮認(rèn)購對象的調(diào)整。”

　　明年上半年或推蘿崗限價(jià)房

　　史小明透露,蘿崗宏康限價(jià)房最快也將在明年上半年推出。據(jù)了解,該項(xiàng)目最高限價(jià)5500元/平方米,共有9棟15層洋房,約396套單位,全部都是90平方米以下戶型,配有大飄窗、大陽臺。

　　以往限價(jià)房價(jià)格在土地推出時(shí)就已經(jīng)定下,造成了房價(jià)與市場價(jià)格脫節(jié)的情況,房價(jià)高漲時(shí)遭搶購,房價(jià)回落時(shí)遭遺棄。對此,史小明表示,廣州已開始探索政府主導(dǎo)建設(shè)限價(jià)房的新模式,將把握好供應(yīng)節(jié)奏,先把房子建好,等到有需求時(shí)再推出,從而解決與市價(jià)不對接的問題。此外,今年廣州也將推出新的項(xiàng)目用地,選址在天河龍洞、蘿崗中心城區(qū)、增城新塘、華南新城等地。

　　騙購限價(jià)房將被永久取消資格

　　日前有媒體報(bào)道了有1989年出生的年輕人進(jìn)入限價(jià)房現(xiàn)場確認(rèn)申購名單,明顯違反了限價(jià)房“男性年滿25周歲,女性年滿23周歲”的申購條件。

　　對此,史小明解釋說:這是個(gè)流程問題,申購限價(jià)房首先要完成網(wǎng)上申購,之后再進(jìn)行資格審查,審核包括戶籍、年齡、有無房產(chǎn)、以及個(gè)人和家庭收入,其中收入審核以個(gè)人自報(bào)為主,如果年齡不合格,到資格審查時(shí)便會(huì)被淘汰。

　　史小明還強(qiáng)調(diào),廣州對限價(jià)房的管理是十分嚴(yán)格的,每個(gè)限價(jià)房的申購者都要簽署承諾書,一旦被發(fā)現(xiàn)騙購的,首先收回限價(jià)房;其次收取10%的房價(jià)違約金;再次,騙購名單將上報(bào)中國人民銀行征信系統(tǒng);最后永久取消購買限價(jià)房的資格。