本報訊 自住建部等三部委發布了對貸款套數的認定標準后,銀行在認定上無法再打擦邊球了,但各家銀行對于不同套數借款人所執行的政策并不相同。昨天,Bankrate（銀率）網公布了北京市場上的24家銀行房貸執行標準。報告顯示,二套房貸款的執行標準各家銀行都一致,都是首付五成,利率在基準利率上浮10%。但對于首套房、三套房貸款的優惠利率和首付比例,各家銀行仍有所不同。

　　報告指出,目前北京地區對于借款人的房貸審核已開始執行以家庭為單位的“認房認貸”,在貸款成數方面以90平方米房產為劃分界線,執行標準為:90平方米以下貸款成數為8成;90平方米以上貸款成數為7成。各銀行首套住房貸款的利率目前分為三檔即:7折、8折和8.5折。

　　對于首套住房,只有郵儲銀行、北京銀行(601169,股吧)和花旗、渣打、匯豐三家外資銀行可以給予最低7折的優惠利率。交行對其沃德客戶、醫生、公務員、副教授等優質客戶利率最多也可下浮30%。深發展、廣發、民生、南京銀行(601009,股吧)和杭州銀行能對首套房客戶打8折,中信銀行(601998,股吧)對其信用卡和網銀用戶的首套房貸款也可下浮20%。

　　銀率網統計數據顯示:在收集信息的24家銀行中有超過75%的銀行不再受理第三套住房貸款業務,而剩余的六家（25%）可辦貸款的銀行中,貸款利率執行的區間主要集中在11%-20%之間。而且各銀行都大幅提高了首付標準,基本在51%―60%之間。

　　具體而言,對第三套住房,郵政儲蓄銀行規定貸款成數為4.5成、貸款利率執行基準年利率上浮12%-15%;招商銀行(600036,股吧),貸款成數為4.5成、貸款利率上浮15%;中信銀行的貸款成數為4.9成、貸款利率上浮20%,如果是銀行信用卡或網銀客戶,貸款利率可只上浮11%。