２６日晚北京市發(fā)改委網(wǎng)站公布北京市《商品房銷售明碼標價規(guī)定》實施細則，業(yè)內(nèi)人士２７日在接受中國經(jīng)濟時報記者采訪時表示，該細則５月１日起施行，將對樓市價格有一定的規(guī)范作用，并促使開發(fā)商推盤促銷，尤其是遠郊樓盤的低價入市促銷，五一節(jié)或現(xiàn)開發(fā)商推盤潮。

    臨近五一，北京樓市的成交量大增，預(yù)示著節(jié)日樓市的活躍。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，４月１８日至２４日一周的商品房期房住宅簽約套數(shù)為１８３３套，現(xiàn)房住宅簽約套數(shù)為２１７套，二手房住宅簽約為２４３７套，環(huán)比４月１１日至１７日一周分別上漲了７３．９％、６３．１％、１２．３％。

  “現(xiàn)在一些樓盤的部分定價趨于合理，一定程度上契合了購房者的購買心理，他們初步判斷未來房價呈上揚走勢，這在一定程度上造成樓盤成交量呈上升態(tài)勢。”亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫向本報記者表示，低價產(chǎn)品的扎堆上市和快速消化，是支撐上周住宅成交量走高的重要原因，同時成交價格呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性下滑。

    相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，上周北京市新房商品住宅成交均價為１８８０１元／平方米，環(huán)比繼續(xù)呈回落態(tài)勢。位于遠郊區(qū)縣均價為１萬８千元的樓盤成為成交的熱點。

  “公司位于房山等郊縣的樓盤成交量最近有所增長，大量地促銷售樓是近期公司戰(zhàn)略之一。”北京某房企負責人告訴中國經(jīng)濟時報記者。

    “現(xiàn)在公司的二手房源明顯增多，遠郊的二手房源也在增多，估計是新房的推盤量增加間接促進了二手房市場的活躍。”一位房地產(chǎn)中介機構(gòu)的工作人員對記者說。