端午節小長假，就在恒大地產力戰香櫞、自證清白之際，北京、深圳等一線城市樓市延續了近兩個月來供需兩旺的局面。特別是北京新房簽約十分火熱，使今年的端午成為近3年來北京成交量最高的一個節假日。樓市是否就此回暖？

　　北京中原市場研究部統計數據顯示，今年端午節前兩天（22日-23日）北京新建住宅簽約876套，二手房住宅簽約279套，合計簽約1155套，這一數字比今年五一小長假的前兩天簽約量上漲55.9%，而同比去年端午假期的前兩天成交量增加289%。節日期間北京地區看房人流量明顯增加。據不完全統計，端午節期間北京地區二手房看房客戶明顯增加，比五一期間增加超過兩成，購房者購房意愿明顯提高，但對房價依然比較敏感。

　　據佑威以及網上房地產數據顯示，截至6月24日17時，今年端午節期間，上海成交714套住宅，而去年端午節三天共成交956套，遠未達到去年水平。但端午期間成交714套，高于今年五一期間成交453套的數據。

　　據媒體報道，近期廣州、深圳的成交較多的樓盤均為總價低、單價低的郊區樓盤，廣州以中小面積的剛需產品為主的樓盤成為市場主力軍；而深圳則是個別降價幅度較大的樓盤吸引眼球。

　　上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示，從目前形勢看，開發商大幅提價的聲音尚不強烈。只要現行調控政策不再進一步收緊，樓市成交就可能繼續小幅回暖。

　　針對近期多地出現“日光盤”項目及樓市漲價的傳聞，業內人士表示有炒作嫌疑。近幾個月，全國樓市成交出現一定放量，但多是開發商“以價換量”的結果，目前市場成交較2009年和2010年樓市火爆時期仍有較大差距，市場全面反彈難度較大。

　　端午樓市聚焦

　　端午假期北京樓市簽約量增近三倍 部分逆市抬價

　　根據北京住建委網站公布的網簽數據，僅僅端午節前兩天北京住宅簽約再創小長假新高。端午假期前兩日北京全市住宅(新建商品住宅和二手住宅)網簽總量為1155套，與剛剛過去的五一假期前兩日的成交量相比大幅上漲了56%，與去年端午節假期前兩日的成交量相比更是大幅上漲了289%。

　　滬樓市端午成交回暖 個別地區“搶購潮”疑似炒作

　　據佑威以及網上房地產數據顯示，截至6月24日17時，今年端午節期間，上海成交714套住宅，而去年端午節三天共成交956套，遠未達到去年水平。但端午期間成交714套，高于今年五一期間成交453套的數據。

　　記者走訪上海多個樓盤，未見“搶購潮”。業內人士認為，上海限購并未放松，執行力度從嚴，盡管新盤與二手房成交均價和成交量都有所上升，但上漲幅度并不大，“搶購潮”目前難以在上海樓市顯現。

　　廣州樓市端午兩天成交447套 成交同比大漲24%

　　相對去年而言，今年端午假期的人氣和成交兩旺。根據網易房產數據中心統計顯示，端午假期的前兩日（6月22-23日），廣州一手房成交套數分別為279 套、168套，相比去年端午前兩天共361 套的成交，同比上漲約24%；成交均價為11322 元/平方米，同比去年同期的10527 元/平方米上漲7.6%；成交面積為48999 平方米，同比去年同期的46212 平方米上漲6%。