對于市場最關(guān)注的二套房貸和稅收問題,《通知》稱,繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策,人行杭州中心支行可根據(jù)杭州市新建商品住房價格控制目標(biāo)和政策要求,在必要時提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。發(fā)揮稅收調(diào)節(jié)作用,按照國家稅法有關(guān)規(guī)定,切實(shí)做好出售住房個人所得稅征管工作。
杭州市2013年度房價控制目標(biāo)是:新建商品住房價格增幅低于本市城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入的實(shí)際增幅。在保障房體系建設(shè)方面,2013年保障性安居工程將新開工34753套、建成38301套,加大配套基礎(chǔ)設(shè)施投入力度,并將現(xiàn)有廉租住房納入公共租賃住房體系實(shí)行統(tǒng)一建設(shè)、并軌管理。
《通知》稱,切實(shí)增加普通商品住房用地供應(yīng)。全市今年住房用地供應(yīng)量原則上不低于前5年年均實(shí)際供應(yīng)量,可建住房面積高于前5年年均實(shí)際建設(shè)面積,保證普通商品住房、保障性住房土地供應(yīng)。
繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管,繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價、一房一價和價格申報備案的規(guī)定,對于申報價格明顯高于項目前期成交價格和周邊同品質(zhì)在售樓盤價格且不接受約談指導(dǎo)的商品住房項目,暫不辦理價格備案手續(xù),暫不核發(fā)商品房預(yù)售許可證。
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