購房者觀望情緒變淡，住房按揭貸款出現觸底反彈的井噴現象。昨日（5月16日），人民銀行重慶營管部發布的《2013年4月重慶市金融運行簡況》顯示，我市以房貸為主的個人中長期消費貸款余額3272.79億元，當月增加84.14億元，同比多增59.24億元。

　　存款余額增幅全國第一

　　昨日，人民銀行重慶營管部發布的數據顯示，4月末，我市人民幣存款余額20813.79億元，同比增長26.67%，較3月末上升1.21個百分點，增幅位列全國第一。其中，非金融企業存款快速增長，定期存款為主力。但住戶存款同比增速小幅回落，活期存款明顯減少。4月末，人民幣住戶存款余額9226.46億元，當月減少172.40億元，同比多減77.40億元。

　　“重慶地區人民幣存款余額增幅位居全國第一和重慶實體經濟的回暖密切相關。”來自人民銀行重慶營管部的人士分析說，重慶地區的經濟增長保持了良好勢頭，居民收入增加，企業盈利能力強，資金流通量增大，保證了存款的剛性增長。此外，重慶地區商業銀行貸款發放量居高不下，企業獲得貸款會留存一部分在銀行。隨著貸款增量的加大，也產生了更多的派生存款。

　　對于住戶存款“逃離”銀行的原因，市內一大型國有商業銀行個金部人士分析，3月銀行季末攬儲時點結束后，隨著銀監會8號文整頓銀行資金池理財業務大幕的開啟，銀行理財產品預期收益率應聲而落，理財產品收益率普遍跌破5%關口。這樣一來，為沖時點效應購買銀行短期理財產品的市民資金自然會搬家。此外，隨著4月房貸增量的觸底反彈，部分下叉購買房產的市民也需要將銀行活期存款取出來支付首付，也會對住戶存款造成一定的分流。

　　房貸反彈增加84.14億元

　　繼今年2月重慶房貸達到34億的低谷后，重慶房貸開始了觸底反彈。人民銀行重慶營管部的數據顯示，4月末，人民幣中長期貸款余額11450.52億元，同比增長10.69%，較3月末上升0.48個百分點。其中，以房貸為主的個人中長期消費貸款余額3272.79億元，當月增加84.14億元，同比多增59.24億元。

　　3月下旬，“國五條”政策出臺，讓原本看到了復蘇希望的樓市風向驟然顯得難以捉摸，日光盤、集中過戶、恐慌性甩房，而向銀行申請房貸的數量大增也曾讓3月的房貸出現上升。

　　人民銀行重慶營管部數據顯示，2月，重慶以房貸為主的個人中長期貸款增加了34億。3月的房貸發放數量達到50億，與2月相比增加了五成。不過，4月的房貸增量更是上了一層樓，單月增量創下近一年來的新高。

　　“重慶房產市場的剛需仍然很足，4月春季房交會上開發商推出優惠措施攬客和重慶房貸政策的按兵不動，都加速了剛需購房者的入市，使得4月的房貸出現了井噴。”市內商業銀行人士分析說，二套房主要是針對投資性購房，而重慶房地產市場涉及二套房貸的比例很低，僅占房貸總量的2%左右，表明重慶樓市相對理性。

　　對于重慶是否會收緊二套房貸，人民銀行重慶營管部人士分析說，目前重慶的二套房政策沒有變化。特別值得一提的是，重慶房貸中98%都是首套房，二套房的占比僅有2%，預計動刀二套房的可能性很小。

　　短期貸款增速高位攀升

　　隨著實體復蘇腳步的加快，中小企業對于盈利預期的增強，貸款需求也開始增加，短期貸款同比增速高位攀升。人民銀行的數據顯示，4月末，人民幣短期貸款余額3910.54億元，同比增長41.01%，較3月末上升1.24個百分點。其中，單位短期經營性貸款當月增加33.09億元，占當月短期貸款增量的67.68%。個人短期消費貸款當月增加6.85億元，同比多增8.47億元。

　　來自人民銀行的人士分析說，短期貸款同比增速高位攀升，表明我市實體經濟回暖步伐加快，企業融資需求和擴充經營規模的意識在加強。通過優化信貸結構，重慶金融服務民生和實體經濟的發展的作用越來越明顯，涉農貸款、小微企業貸款、小額擔保貸款均平穩增長。

　　國信證券分析師周炳林分析認為，隨著穩健型貨幣政策的繼續落實和經濟復蘇步伐的加快，企業的融資量可能還將保持繼續增長。首先是因為企業盈利預期增強后，對基礎建設和擴充經營規模的融資需求仍很大。此外，商業銀行自身出于調信貸結構的需要，更多的信貸資金將向中小企業貸款領域傾斜，進而誘導市場化資金市場供求保持兩旺局面。