停擺3年多的房企再融資審核或正式開閘。

　　上證報記者昨日（9月17日）從權(quán)威渠道獲悉，從上周開始，至少有一家房企的再融資方案獲證監(jiān)會受理，另有多家公司已上報相關(guān)材料，預(yù)計將陸續(xù)收到受理通知書。

　　“據(jù)我們了解，上周已有一家房企再融資方案獲證監(jiān)會受理。”昨日，一家已發(fā)布定增預(yù)案的房企高層對上證報記者說。據(jù)悉，該企業(yè)的相關(guān)材料也已報送證監(jiān)會，但尚未接到受理通知書，“從技術(shù)層面看沒有任何問題，證監(jiān)會受理只是時間問題”。

　　另一房企高層亦向記者證實，北京一家房企的再融資方案已獲證監(jiān)會受理。該房企的定向增發(fā)方案準備在近日報送給證監(jiān)會。

　　據(jù)統(tǒng)計，7月以來，共約20家房企陸續(xù)出爐再融資或資產(chǎn)注入方案。截至8月底，新湖中寶、宋都股份、金科股份、北京城建、三湘股份等5家房企再融資方案通過股東大會審議。但之后，部分房企被證監(jiān)會口頭通知暫緩上報材料，需靜待證監(jiān)會制定內(nèi)部指導(dǎo)意見后，方可受理再融資申請材料。

　　9月初，證監(jiān)會所稱內(nèi)部指導(dǎo)意見初步完成。根據(jù)上證報記者掌握的材料，9月4日，證監(jiān)會正式向滬深交易所下發(fā)《關(guān)于上市公司并購重組、再融資涉及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)提交相關(guān)報告的函》，要求上市公司在披露相關(guān)重組和融資方案時，同時提交相關(guān)專項核查報告。

　　相關(guān)報告分兩部分，一是涉及用地的專項核查報告，即按照國土部要求提供企業(yè)土地綜合信息及是否涉及閑置用地和炒地等違法違規(guī)問題的專項自查報告，保薦機構(gòu)或獨立財務(wù)顧問、律師的專項核查意見。另一份是涉及商品房開發(fā)的專項核查報告，要求相關(guān)企業(yè)自查在一定時期內(nèi)所有商品房開發(fā)項目是否有捂盤惜售、哄抬房價等違法違規(guī)行為，同時需要保薦機構(gòu)或獨立財務(wù)顧問、律師的核查意見。