在公布房價數(shù)據(jù)后，房價漲幅較快的部分城市，很可能會推出各地的加碼調控細則，抑制已經(jīng)有所失控的房價。 兩部委昨日相繼發(fā)布統(tǒng)計報告顯示，國內主要城市房價和地價均呈上漲態(tài)勢，且漲幅有所擴大。

　　國家統(tǒng)計局公布的“9月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)”顯示，除溫州外，其他69個城市房價漲勢依舊，四個一線城市同比漲幅均超過了20%。

　　其中，北京以20.6%的同比漲幅領漲全國，上海、廣州和深圳分別為20.4%、20.2%和20.1%。

　　另據(jù)中原地產市場部總監(jiān)張大偉統(tǒng)計，同比漲幅超過10%的城市達到了15個：北京、上海、廣州、深圳、廈門、南京、沈陽、鄭州、福州、南充、太原、岳陽、長沙、武漢、烏魯木齊。張大偉認為，這15個城市完成年度調控任務已經(jīng)基本無望。

　　而國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉認為，同比漲幅較高與前期房價上漲累積有關。今年9月份，城市新建商品住宅價格同比上漲，既是去年10月份以來各月房價環(huán)比上漲累積的結果，也與去年同期房價下降、基數(shù)較低有直接關系。

　　“去年9月，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅價格同比分別下降0.7%、1.9%、0.7%和2.2%。據(jù)測算，去年9月其他51個同比下降的城市新建商品住宅價格同比平均下降1.8%。”劉建偉稱。

　　京城一家地產企業(yè)董事長21日表示，現(xiàn)在的房價漲勢可能會引來新的樓市調控，未來幾年房地產市場會逐步分化，二三線城市之間會分化，房地產企業(yè)之間也會分化，總體上企業(yè)將會磕磕絆絆地往前走。

　　張大偉預計，在公布房價數(shù)據(jù)后，房價漲幅較快的部分城市，很可能會推出各地的加碼調控細則，抑制已經(jīng)有所失控的房價。

　　與房價相關的土地價格也在加速上漲。國土資源部發(fā)布的“2013年第三季度全國主要城市地價監(jiān)測報告”顯示，全國重點區(qū)域和主要城市地價水平持續(xù)小幅上漲，環(huán)比、同比增長率加速上升。

　　第三季度，全國主要監(jiān)測城市地價總體水平為3286元／平方米，環(huán)比增速為1.85%，連續(xù)六個季度加速上升；同比增長率為6.21%，地價同比增幅連續(xù)四個季度加速上漲。

　　隨著地價的全面上漲，一些價格成交偏高的異常交易地塊也開始增多。所謂異常交易地塊，按照國土部的定義，是指那些成交總價或單價最高地塊、溢價率超過50%的地塊。

　　統(tǒng)計顯示，截至9月30日，三季度上報成交異常交易地塊131宗，較上一季度增加3宗；較去年同期增加了41宗，漲幅為46%。其中一線城市17宗，二線城市31宗，三四線城市數(shù)量超過總數(shù)的六成，達83宗，平均競價輪次為82次，與上季度相同。

　　該報告稱，三季度以來，多地成交高價地塊，北京、上海、深圳等一線城市和天津、武漢、杭州、蘇州、珠海、佛山等熱點城市中部分宗地的成交總價或單價超越了歷史高值。但從宗地條件來看，多數(shù)高價地都是區(qū)位優(yōu)勢明顯、市場預期收益較高的優(yōu)質稀缺地塊，部分地塊含有商服用途，基本上體現(xiàn)了宗地本身正常的市場價值。總體來說，高價地的產生對地價總體不具代表性，但對拉升土地市場預期的影響不可忽視。

　　國土部預計，四季度全國地價總體水平溫和上漲，但區(qū)域分化仍將持續(xù)，部分熱點城市“地王頻出”的局面或得以緩解。