據(jù)相關(guān)專業(yè)房產(chǎn)網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)，五一期間，廣州十一區(qū)共有13個(gè)項(xiàng)目有新貨入市。昨日，記者走訪白云、越秀、番禺、增城、從化、花都、蘿崗等區(qū)域，發(fā)現(xiàn)樓市前景不明朗的情況下，大部分樓盤人氣業(yè)績(jī)平平。不過(guò)，有些主打剛需、改善的大盤吸引不少買家，以及有新盤低于預(yù)期價(jià)開(kāi)盤，讓市場(chǎng)出現(xiàn)了久違的日光盤。

　　市中心有樓盤旺丁又旺才

　　昨日位于白云新城的凱云新世界新品上市，主打130～160平方米三房至四房，記者下午四點(diǎn)到達(dá)該盤，該盤新開(kāi)放的銷售中心人氣相當(dāng)旺，其樣板房也聚滿了看樓客，而該盤旁的嶺南新世界、新世界嘉云府銷售中心人氣也不錯(cuò)，大概有15臺(tái)客正在銷售中心了解情況。據(jù)開(kāi)發(fā)商表示，嶺南新世界小面積產(chǎn)品一直受到剛需客關(guān)注，而像嘉云府這樣的改善型戶型也不愁賣，“五一”這樣的小黃金周更是有大量買家趁機(jī)入市，當(dāng)天不僅人氣旺并且成交也顯得非常樂(lè)觀，不少?gòu)幕�、花都、白云新城附近的買家都過(guò)來(lái)購(gòu)買，“五一”當(dāng)天出售已經(jīng)超過(guò)10套，每套總價(jià)都在400萬(wàn)元以上。

　　“五一”期間不少久未有貨的板塊因?yàn)橛行仑涍x擇且有優(yōu)惠成為熱點(diǎn)，海珠區(qū)逸景翠園推出了小區(qū)最后收官之作，均價(jià)3.5萬(wàn)元/平方米，當(dāng)天可以享受開(kāi)盤9.5折，交23萬(wàn)元定金可以享受9.8折，如果1個(gè)月一次性付款還可以享受9.5折，商業(yè)貸款則有9.7折。

　　低于預(yù)期開(kāi)賣即成日光盤

　　蘿崗可以說(shuō)是今年五一供應(yīng)的最大區(qū)域之一，包括保利越秀嶺南林語(yǔ)、新福港鼎峰、越秀嶺南雅筑、越秀嶺南山畔、中海譽(yù)城、合景天峻等十幾個(gè)樓盤都有新貨上市。加上蘿崗和黃埔兩大區(qū)域并區(qū)，新黃埔的樓市更令業(yè)內(nèi)關(guān)注。5月1日，新福港鼎峰正式公開(kāi)發(fā)售。記者當(dāng)天早上9點(diǎn)到達(dá)，發(fā)現(xiàn)銷售中心已經(jīng)被買家圍得水泄不通。據(jù)悉，該樓盤前期收籌已經(jīng)超過(guò)500個(gè)，上午只開(kāi)放給前期認(rèn)籌的買家，下午兩點(diǎn)后才對(duì)外開(kāi)放。當(dāng)天推出首批單位300套，戶型包括88～198平方米，均價(jià)為1.9萬(wàn)～2.2萬(wàn)元/平方米。截止到記者發(fā)稿時(shí)為止，該樓盤銷售291套，幾乎日光。開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人告訴記者，開(kāi)盤前定的價(jià)格是2.1～2.4萬(wàn)元/平方米，但是“目前市場(chǎng)并不是太好”，所以價(jià)格最后作了讓步。在天河上班的李先生告訴記者，自己對(duì)蘿崗很有好感，一是覺(jué)得環(huán)境好，二是有很多世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)聚集，是個(gè)很有發(fā)展的區(qū)域。今年也看了蘿崗很多樓盤，最后買下鼎峰88平方米的三房單位。

　　經(jīng)緯行研究中心研究總監(jiān)瞿中奇表示，下半年樓價(jià)難降買家應(yīng)該趁著“五一”抓緊時(shí)間入市，從推貨量、選擇面來(lái)說(shuō)，“五一”是開(kāi)發(fā)商的推貨高潮，各種檔次、各種類型的都比較集中上市，“五一”開(kāi)發(fā)商雖然不會(huì)直接降價(jià)，但是促銷力度會(huì)比較大，會(huì)推出比平時(shí)更多優(yōu)惠，最后因?yàn)榻衲晗掳肽陿莾r(jià)肯定不會(huì)降，所以趁著“五一”有優(yōu)惠買家應(yīng)該趕緊入市。

　　從化增城樓市平平

　　盡管從化增城撤市并區(qū)后，是否限購(gòu)仍然未決，但是今年五一兩新區(qū)開(kāi)盤的樓盤業(yè)績(jī)平平，多數(shù)樓盤旺丁不旺財(cái)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從化增城雖然從行政上來(lái)說(shuō)屬于廣州市區(qū)，但是要吸引廣州客還暫時(shí)略顯疲軟。

　　從化某某城5月1日開(kāi)盤，總貨量400多套，毛坯價(jià)格為6500元/平方米。記者當(dāng)天中午到現(xiàn)場(chǎng)看到，盡管看樓客不少，有網(wǎng)站也在搞團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，但是業(yè)績(jī)平平。截止到當(dāng)天下午兩點(diǎn)半，銷控表上的紅標(biāo)(銷售完)僅有100多個(gè)。此外，五一之前增城拍出了“8”字頭地價(jià)的地王，但是并沒(méi)為增城樓市帶來(lái)暖意。增城豐泰城市公館昨天開(kāi)盤，均價(jià)為9000元/平方米(毛坯)。現(xiàn)場(chǎng)人氣一般，僅有20多個(gè)買家到場(chǎng)。