據上海證券報報道，接近住建部的權威人士確認，上述政策方向和趨勢已經明確。但具體是否發文、何時發文，相關部門還需等待中央態度�！霸跊Q策層看來，一線城市目前還很難在近期松綁限購，因為之前（房價）上漲過快，且目前還沒有見到明顯的房價下降或市場調整�！痹撊耸糠Q。

　　今年以來，房地產市場下行日益明顯，區域市場分化加劇，部分城市樓市陷入低迷。在高庫存等樓市風險不斷聚集下，已有數城市出臺相關政策刺激樓市。

　　據統計，二季度以來，地方政府出臺寬松調控政策的已有寧波、無錫、杭州蕭山、天津濱海、銅陵、鄭州、揚州、南寧等地。但從成交情況看，目前部分地區的政策松動并沒有對當地樓市成交起到明顯刺激作用。

　　限購松綁在A股市場有積極反應，刺激了當地地產股的反彈。如媒體在4月2日報道杭州等地召開房企溝通會醞釀限購松綁，廣宇集團、濱江集團、浙江廣廈等當地房企股價隨即大漲。

　　廣發證券分析稱，上周央行出臺對個人住房金融的五條意見，要求銀行合理確定首套房利率，并及時審批和發放符合條件的個人住房貸款。此后據相關媒體報道，工行稱將加快個人房貸款審批，廣州等地銀行也有較快反應，這對于穩定當前市場預期有利，同時也有利于開發商加快回款。在地方政策方面，限購松綁政策傳言愈烈，揚州等地住房公積金政策也有所放寬，央行的表態將會增加地方政府未來對于需求抑制類住房政策放松的預期。廣發證券維持房地產板塊“買入評級”。

　　有分析稱，限購放松的地方性房企受益較大，如陽光城（000671）、榮盛發展（002146）等。長期來看，國家對房地產的政策將逐步由之前的行政手段調控過渡到市場化的調節上，優秀的公司將憑借自身的經營管理能力，搶占更多的市場份額，如保利地產（600048）等。