財(cái)政部關(guān)于國(guó)有企業(yè)清產(chǎn)核資中土地估價(jià)有關(guān)財(cái)務(wù)處理問題的通知
1995年10月8日　財(cái)工字[1995]第108號(hào)

各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）、清產(chǎn)核資辦公室，國(guó)務(wù)院各部、
委、局、直屬機(jī)構(gòu)及計(jì)劃單列企業(yè)集團(tuán)：
　　根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家土地管理局、國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局《關(guān)于印發(fā)〈清產(chǎn)核資中土
地估價(jià)實(shí)施細(xì)則〉的通知》及清產(chǎn)核資的有關(guān)政策規(guī)定，從1994年起，對(duì)國(guó)有企業(yè)使
用的國(guó)有土地進(jìn)行清查、估價(jià)。現(xiàn)對(duì)土地估價(jià)的有關(guān)財(cái)務(wù)處理問題，通知如下：
　　一、企業(yè)土地估價(jià)應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的范圍，在弄清權(quán)屬、界線和面積等基本情況
的基礎(chǔ)上，依據(jù)國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的土地估價(jià)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，并按規(guī)定程序予以確認(rèn)、批
復(fù)。
　　二、對(duì)于企業(yè)過去已作為固定資產(chǎn)單獨(dú)入帳的土地，估價(jià)后，應(yīng)按確認(rèn)、批復(fù)的
價(jià)值調(diào)整帳面價(jià)值，并按調(diào)整后的帳面價(jià)值單獨(dú)入帳，不計(jì)提折舊。調(diào)整后的土地帳
面價(jià)值高于原帳面價(jià)值部分，經(jīng)清產(chǎn)核資機(jī)構(gòu)會(huì)同同級(jí)財(cái)政部門批準(zhǔn)后，作為國(guó)家投
資，在資本公積金中單獨(dú)反映。
　　三、對(duì)于通過行政劃撥方式依法無償取得的土地，企業(yè)應(yīng)按確認(rèn)、批復(fù)后的價(jià)值，
經(jīng)清產(chǎn)核資機(jī)構(gòu)會(huì)同同級(jí)財(cái)政部門批準(zhǔn)后，作增加固定資產(chǎn)處理，同時(shí)增加國(guó)家資本
公積金。企業(yè)占用的行政劃撥土地在估價(jià)入帳后，應(yīng)在固定資產(chǎn)中單獨(dú)反映，不計(jì)提
折舊。
　　四、以出讓方式等取得國(guó)有土地使用權(quán)，且受讓價(jià)格低于所在地土地基準(zhǔn)價(jià)的土
地，估價(jià)后，在備查簿上進(jìn)行反映，其土地使用權(quán)帳面原值不作調(diào)整。
　　五、企業(yè)以土地使用權(quán)作價(jià)投資或入股舉辦國(guó)內(nèi)聯(lián)營(yíng)、股份制企業(yè)，其土地未樸
評(píng)估確認(rèn)或原合同確認(rèn)作價(jià)明顯偏低的，經(jīng)企業(yè)主管部門和其他投資人同意，可對(duì)該
土地進(jìn)行估價(jià)。估價(jià)后由企業(yè)設(shè)備查簿單獨(dú)反映，暫不調(diào)整帳務(wù)。
　　六、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。

抄送：財(cái)政部駐各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政監(jiān)察專員辦事處。