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葉檀:低息環境下資產泡沫照樣可以下降

  5月6日,大盤股領銜主演A股大跌,創7個月以來收市新低,說明機構投資者二八轉換的設想徹底落空;同時說明,在擠泡沫的過程中,市場預期已經發生了根本轉變。樓市量在價先,一線城市成交量急劇下挫預示著房價的明確走勢。除非政策出現大逆轉,房地產價格不可能離開地心引力。

  中國是否處于史上前所未有的大泡沫中?貨幣學派說是,因為去年的高信貸加上持續的低息、人民幣匯率上升壓力,使得市場成為孳生資產泡沫的溫床。但現實是,中國的股市與樓市處于下行之中,由于低息產生的資產泡沫并未出現。

  全球流動性退出是大盤股下挫的主因。股市二八轉換失敗,甚至股市根本就沒有發生過二八轉換,即大盤股與中小盤股之間的切換,完全是某些機構投資者的臆想。

  首先是實體經濟并未強勁復蘇。花費了兩萬多億的代價,美國未能進入強勁復蘇通道。美國就業率是風向標,目前籠統的美國就業率有注水之嫌。美國4月非農就業人數可能上升18萬人,超過3月份的16.2萬人。壞消息是,美國勞工部發布的每周報告顯示,截至4月3日當周,首次申請失業救濟人數增加1.8萬人。更壞的消息是,美國ADP私人部門就業人數意外下降,短期的自由職業者增多,人口普查使60萬人暫時就業,他們很快會成為求職大軍的一員。結論當然是,美國就業沒有根本起色,目前的制造業投資增加與去庫存化是不穩固的。

  從美國到中國,應付緊急狀態的貨幣流動性開始退出。可以得出的明確結論是,2009年如此多的貨幣仍然填補不了全球資金黑洞,以往的虛擬經濟規模之龐大遠超我們的想象。

  資產泡沫如冰山般消解。去年大宗商品市場在房地產市場之前,成為資產泡沫的風向標,在缺乏真實需求的情況下,大宗商品價格毫不遲疑一路向上。現在同樣如此,經濟微弱復蘇,但大宗商品早已掉頭向下。5月5日,隔夜美元指數創出12個月以來新高;而基本金屬市場則經歷集體暴跌,隔夜LME期銅一度跌破7000美元關口,跌幅高達5.18%;國內大宗商品昨天也隨之集體走低。從4月下旬以來,大宗商品經歷了一輪暴跌,目前未有企穩跡象。

  中國需求下挫是根本原因。由于中國政府擠壓資產泡沫的努力,使得資源品價格的中國需求因素黯然失色。業內人士指出,歐債危機蔓延導致美元指數持續上揚,而中國房地產調控以及緊縮預期也使投資者擔心金屬需求低于預期,從而打壓了金屬價格,未來大宗商品將進入動蕩期。

  股市同樣如此,主權債務危機愈演愈烈,歐美主要股市暴跌。截至5月4日收盤,美國三大指數跌2%以上,其中納斯達克指數跌幅近3%;歐洲方面,希臘股市周二急挫6.7%,葡萄牙、西班牙、德國、巴黎、倫敦等股市指數均大跌。

  中國需求下挫主要是因為房地產與投資下挫。中國房地產下挫成為全球資產品泡沫下行的觸發器。低息市場環境下,資產品價格卻節節下降,正是哥倫比亞大學教授米什金所說的資產價格與信貸互相促進,也是去杠桿化后資產負債表縮水的形象展示。為了償還債務、或儲備更多現金(所謂“向安全地帶逃竄”)、或“去杠桿化”的迫切需要,企業和個人拼命拋售資產,迫使資產價格持續下降。

  中國房地產市場將會出現上述情況。3月份上市房企陸續公布2009年年報,86家房企合計實現凈利潤347.15億元,其中19家業績同比增幅超過100%。自稱“不差錢”的十大房地產上市公司去年底手中所持有現金總額1217億元,負債總額為4200億元。以2009年的利潤,需要干15年才能還清債務。一旦手中的土地、房產價格開始下降,意味著他們的負債率變相上升,不要再吹噓不差錢,那是房地產資產泡沫中的海市蜃樓。以房企打頭,很快會進入修補資產負債表的艱難時世。

  在投資領域有流傳久遠的三個錯誤理論:一是房地產市場受供需關系支配,住房有剛性需求,因此不會大跌;二是過剩資金將從樓市轉戰股市,對股市是利好;三是流動性過剩必須要靠加息來解決。目前的市場已經一一戳破了這三個肥皂泡,以后當一一論述。

  只要房地產與金融股泡沫不起,所謂的資本市場大小盤股風格轉換,就是不懂投資市場規律之言,或者別有用心,或者未看破市場。由此得出的結論很明確,中國目前不需要加息。

時間:2010-05-07  責任編輯:Adamina_1026

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