“目前我國在保有環(huán)節(jié)還沒有稅收，這是導致前些年炒房猖獗的原因，因為保有環(huán)節(jié)沒有成本，所以房地產稅出臺以后，對炒房會形成一種抑制，另外，占有過多房產資源的人可能會想辦法把一部分房產出租或者出售，這對于抑制房價有一定的幫助。”中國房地產研究會名譽副會長童悅仲表示。

　　中投顧問房地產行業(yè)研究員韓長吉在接受《證券日報》記者采訪時表示，房地產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。由此可見，房地產稅開征后，擁有房屋產權的人需要按年繳納相關稅費，這將增加房屋所有人的持有成本。房地產稅有利于遏制投機，影響預期，因此在我國當前的市場行情下，出臺房地產稅對房價有一定的抑制作用。

　　不過就重慶、上海開始試點房產稅的情況來看，房產稅對于房價的抑制作用卻微乎其微。韓長吉表示，重慶市、上海市兩大試點城市房產稅繳納的標準、范圍有所不同，且繳納的稅率低于其他國家，房產稅對房價的影響微乎其微，以上海為例，房價近兩年的漲幅也相對較高。