2013年二級建造師知識點整理：總價合同的運用

　　一、總價合同的含義

　　當施工內容和有關條件不發生變化時，業主付給承包商的價款總額就不發生變化。

　　總價合同又分固定總價合同和變動總價合同兩種。

　　二、固定總價合同

　　承包商的風險主要有兩個方面：一是價格風險，二是工作量風險。

　　三、變動總價合同

　　根據《建設工程施工合同示范文本》（GF-99～0201），合同雙方可約定，在以下條件下可對合同價款進行調整：

　　（1）法律、行政法規和國家有關政策變化影響合同價款；

　　（2）工程造價管理部門公布的價格調整；

　　（3）一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計超過8h；

　　（4）雙方約定的其他因素。

　　四、總價合同特點和應用

　　總價合同的特點是：

　　（1）發包單位可以在報價競爭狀態下確定項目的總造價，可以較早確定或者預測工程成本；

　　（2）業主的風險較小，承包人將承擔較多的風險；

　　（3）評標時易于迅速確定最低報價的投標人；

　　（4）在施工進度上能極大地調動承包人的積極性；

　　（5）發包單位能更容易、更有把握地對項目進行控制；

　　（6）必須完整而明確地規定承包人的工作；

　　（7）必須將設計和施工方面的變化控制在最小限度內。