房地產估價師《案例與分析》常見錯誤：估價報告本身的不完善

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　　案例與分析考試指錯題中常見的錯誤

　　估價報告本身的不完善

　　1、缺少規范中“估價報告的規范格式”所要求的必備項目。

　　2、對估價對象描述不清

　　（1）沒有說明估價對象的產權，即沒有說明委托方是否擁有估價對象的土地使用權和房屋所有權。

　　（2）對估價對象的性質沒有描述清楚

　　（3）對估價對象的物質實體狀況描述不清楚

　　3、行文、譴詞造句不當（術語不準、用詞帶強烈的感情色彩、詞義含糊）

　　4、邏輯不嚴謹

　　前后不一致（數據、方法選用與測算過程中的方法運用、標題與內容、數據來源無出處、判斷推理沒有充足的理由）

　　5、寫作有錯誤

　　（1）評估結果中沒有說明幣種，沒有進行大寫。

　　（2）對外幣表達的結果，沒有寫明折算成人民幣的匯率。

　　（3）表達形式不科學

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