雖然“低迷”仍為土地市場主流，但各大城市的土地供應、成交情況卻差異較大。其中，北京接連推出優質地塊，天津的住宅用地供應與成交環比均大幅回升，上海連續5個月出現土地成交零溢價，廣州成交宅地的樓面地價再次下跌500元/平方米，重慶的供地面積則同比下跌了79%。
　　業界認為，在當前的最嚴厲調控形勢下，各地土地供應、成交情況已產生一定的分化。
　　北京：連推優質地塊
　　2月，北京無住宅用地推出，這也是自去年4月以來首次月度無住宅用地推出。2月共成交住宅用地4宗，成交面積32萬平方米，較上月增加18萬平方米，同比和環比均有較大幅度增長。
　　號稱2012年北京首宗純居住用地的來廣營鄉土地儲備項目A4和B4地塊則拍出了今年以來北京土地市場的最高價，競得方為招商局地產(北京)有限公司和大連盈致企業管理有限公司競買聯合體，成交價格為23.7億元。
　　2月29日，北京市土地整理儲備中心發布公告，推出東城區香河園3號居住及商業金融用地。該地塊是繼2005年5月東城區推出新中街綜合樓項目用地后再次推出的住宅用地，起始價為133870萬元，折合樓面單價18000元/平方米。該地塊擁有地標優勢，屬于稀缺的城區地塊。
　　業界認為，在如此冷清的市場環境下，北京一改歷年年末優質地塊集中入市的步驟，年初就接連推出了來廣營地塊、香河園地塊等稀缺宅地，地方政府想要通過推介優質地塊入市，促使土地市場回暖的心態顯而易見。
　　天津：宅地出讓十分活躍
　　2月，天津共推出住宅用地8宗(分布在5各個區)，推出面積54萬平方米，環比增長110%。成交住宅用地12宗(分布在7個區)，成交面積66萬平方米，環比大幅增長。當月天津土地市場供給與成交環比均大幅回升，同比略有下降。總體來看，天津的住宅用地市場十分活躍。
　　2月，天津的住宅用地成交樓面價為3100元/平方米，同比下跌68%。總體來看，天津住宅用地市場運行平穩，價格并未出現大幅的波動，波動的原因多是因為地塊的區域性造成的。
　　天津的住宅用地市場成交的12宗土地全部為底價成交。從去年9月開始，天津住宅用地市場持續低溢價率運行，雖底價成交較多，但流拍、中止、因故延期較少，可見如今房地產市場雖然低迷，但房企對天津的住宅用地仍有一定的興趣。
　　上海：連續5個月零溢價
　　2月上海共推出住宅用地3宗，土地的面積29萬平方米；共成交住宅用地3宗，土地面積29萬平方米，推出面積與成交面積較上月均有大幅上升。本月上海所推出的3宗住宅用地分別位于浦東新區、普陀區和青浦區，為2宗商住用地和1宗純居住用地。此3宗地塊均在當月順利成交，分別由上海港城開發(集團)有限公司、上海馨堃投資管理有限公司、領弘有限公司的聯合體和上海青晨房地產開發有限公司競得。其中，位于普陀區的真如城市副中心A1、A2地塊推出樓面地價達到8283.66元/平方米。
　　2月，上海住宅用地成交樓面均價同樣為4099元/平方米，較上月每平方米約上漲2000元。此前，上海推出的動遷安置房用地曾將住宅用地價格拉至低谷，2月成交的3宗住宅用地使得當月的住宅用地價格有所回升。
　　2月上海住宅用地成交溢價率連續5個月為0。近一年以來上海市住宅用地溢價率總體保持在低位，除個別月份出現起伏之外，大多數月份溢價率均為0。底價成交已成為上海的土地市場的普遍現象。
　　廣州：樓面地價再次下跌
　　2月，廣州自去年4月以來首次月度無住宅的用地推出。成交住宅用地1宗，面積為12萬平方米，較上月增加10萬平方米。成交的住宅用地位于蘿崗中心區香雪大道以北，用地性質為二類居住用地。經過掛牌，該地塊最終由廣州宏康房地產有限公司、廣州市四季花園房地產發展有限公司和國倡投資有限公司聯合體以底價24264萬元競得。
　　該地塊的成交樓面地價為816元/平方米，這是該市的樓面的地價繼上月跌至2011年以來的最低價之后，再次下跌500元/平方米。該地塊出讓公告里指出，地塊內的復建回遷安置由競得人承擔，這或許是該地塊價格偏低的重要原因。
　　當月廣州住宅用地溢價率依舊沒能擺脫低迷的狀態，成交的宗地仍為底價成交，延續了一年以來的不景氣態勢，同時也更加反映了廣州住宅用地市場在嚴厲的調控措施下所面臨的困難局面。
　　重慶：供地面積同比跌79%
　　2月，重慶共推出住宅用地3宗，面積共計13萬平方米，分布于3個區，推出的面積同比下跌79%。住宅用地成交面積為6700平方米，為近半年來最低水平。
　　重慶住宅用地市場一直處于供大于求狀態，且供應的量一般較大，但本月僅推出13萬平方米，環比下跌92%。渝北區成交住宅用地2宗，成交樓面地價為2500元/平方米。
　　重慶土地市場運行平穩，僅在去年11月出現了大幅波動，推出樓面地價一般在2000元/平方米左右浮動。
　　當月，渝北區觀音橋組團一宗住宅用地以3100元/平方米的樓面地價成交。近半年來，重慶土地市場上處于中上水平，溢價率達到37%。總體來看，重慶住宅用地溢價率雖持續的走低，但并未全部以底價成交，雖每月總是供大于求，但還是了保持一定的活躍度。