土地估價師《土地估價實務》精講講義(7)

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土地價格的類型

　　按土地價格使用目的分為：買賣價格、租賃價格、抵押價格、課稅價格、征地價格等。土地買賣價格是對土地未來年期純收益權利的交易價格。租賃價格即指租賃土地的價格。抵押價格：是以土地作為信用擔保而確定的價格。課稅價格：是專為國家或地方政府征收土地稅收而確定的價格。征地價格：指國家征用集體土地而給予的補償金額。

　　1.土地交易雙方經過充分協商最終達成協議，并由買方支付給賣方一定數目的款項。這筆款項被稱為( B )最為確切。

　　A土地評估價格 B.土地成交價格

　　C客觀市場價格 D.申報地價

　　2.如果把申報地價、公告(示)地價歸為一類，這種分類是按照( C )劃分的。

　　A.土地交易方式 B.土地價格形成方式

　　C.政府管理手段 D.土地價格使用目的

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