1、在中國現行的土地制度下，由于土地具有不可毀滅性，不能再生產，其價格通常隨著時間的流逝而上升，所以不僅無折舊，而且會自然增值。

　　2、一般地說，某種房地產的價格如果上升了，對其需求就會減少；如果下降了，對其需求就會增加。

　　3、房地產的價格與其需求呈正相關，與其供給呈負相關。

　　4、均衡是市場價格運行的必然趨勢，如果市場價格由于某種因素或者某些因素的影響而脫離了均衡價格，則必然會出現過剩或短缺，導致賣者之間或買者之間的競爭，形成價格下降或上升的壓力和趨勢，并最終趨向于均衡價格。

　　5、委托人不一定是估價對象權利人或估價報告使用者。

　　6、企業的特許經營權、商譽、客戶基礎、員工隊伍等不能作為估價對象。

　　7、同一宗房地產在不同的時間會有不同的價值。