免费看欧美黑人毛片-免费看毛片网站-免费看毛片的网站-免费看久久-中文字幕日韩欧美-中文字幕日韩精品一区

您現(xiàn)在的位置:首頁 > 財會類 > 經(jīng)濟師 >

中級經(jīng)濟師考試運輸專業(yè)預習講義:收益法


(一)收益法基本的含義與應用前提(重點)

  1. 收益法的概念

  中級經(jīng)濟師考試收益法是指通過估測被評估資產(chǎn)未來預期收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱。它服從資產(chǎn)評估中將利求本的思路,即采用資本化和折現(xiàn)的途徑及其方法來判斷和估算資產(chǎn)價值。它涉及三個基本要素:一是被評估資產(chǎn)的預期收益;二是折現(xiàn)率或資本化率;三是被評估資產(chǎn)取得預期收益的持續(xù)時間。

  2. 運用收益法的基本前提

  能否清晰地把握上述三要素就成為能否運用收益法的基本前提。從這個意義上講,應用收益法必須具備的前提條件是:

  (1)被評估資產(chǎn)的未來預期收益可以預測并可以用貨幣衡量;

  (2)資產(chǎn)擁有者獲得預期收蒜所承擔的風險也。可以預測并可以用貨幣衡量;

  (3)被評估資產(chǎn)預期獲利年限可以預測。

  3. 收益法中三要素的基本內(nèi)容(重點)

  (1)收益法中的收益額

  收益額是適用收益法評估資產(chǎn)價值的基本參數(shù)之一。在資產(chǎn)評估中,資產(chǎn)的收益額是指根據(jù)投資回報的原理,資產(chǎn)在正常情況下所能得到的歸其產(chǎn)權(quán)主體的所得額。資產(chǎn)評估中的收益額有兩個比較明確的特點:其一,收益額是資產(chǎn)未來預期收益額,而不是資產(chǎn)的歷史收益額或現(xiàn)實收益額;其二,在許多場合下用于資產(chǎn)評估的收益額是資產(chǎn)的客觀收益,而不一定是資產(chǎn)的實際收益。收益額的上述兩個特點是非常重要的,評估人員在執(zhí)業(yè)過程中應切實注意收益額的特點,以便合理運用收益法來估測資產(chǎn)的價值。

  (2)收益法中的折現(xiàn)率

  收益法中的折現(xiàn)率,從本質(zhì)上講是一種期望投資報酬率,是投資者在投資風險一定的情況下,對投資所期望的回報率。折現(xiàn)率就其構(gòu)成而言,它是由無風險報酬率和風險報酬率組成的。無風險報酬率,亦稱安全利率,一般是參照同期國庫券利率。風險報酬率是指超過無風險報酬率以上部分的投資回報率。

  (3)收益法中的收益期限

  收益期限是指資產(chǎn)具有獲利能力持續(xù)的時間,它由評估人員根據(jù)被評估資產(chǎn)自身效能及相關(guān)條件,以及有關(guān)法律、法規(guī)、契約、合同等加以測定。

更新時間2022-03-13 11:03:32【至頂部↑】
聯(lián)系我們 | 郵件: | 客服熱線電話:4008816886(QQ同號) | 

付款方式留言簿投訴中心網(wǎng)站糾錯二維碼手機版

客服電話:




主站蜘蛛池模板: 挤黑头视频 鼻子| 甲种公牛1976| 护航 电影| 色天使美国| 康熙王朝50集免费观看投屏电视剧| 今天是你的生日bb伴奏正谱| ()目()身的词语| 杨子萱| 抖音抖音| 伊莎贝拉·罗西里尼| 食人鱼电影| 高达w| jeanette| 繁星诗集161首大全| 播放凯登克罗斯演的全部影片| 天下第一楼剧情介绍| 八年级上册英语课堂作业答案| 在线观看三级视频| 一张图看懂军衔| 风月宝鉴电影剧情解析| 电影《皮埃里诺》免费观看| 电影《皮囊》| 六年级五单元作文 | 最新电影免费观看| 张美仁爱| 湖北影视| 寄诚庸| 尤克里里谱| 有本纱世| 预备党员思想汇报1500字| 张念骅| 秀人网小逗逗集免费观看| 我的爷爷 电影| 欧美日本视频在线| 血色天劫| 第一财经在线直播今日股市| 《满意度》电影免费观看| 职业兽医医生资格证报名官网| 我瞒结婚了| 超人演员| xzj|