(2)投資性房地產可以用公允價值計量。

　　對于已出租的建筑物和土地使用權，新準則中稱為投資性房地產，可以采用“成本模式”或“公允價值模式”進行后續計量。在采用公允價值模式計量下，投資性房地產不計提折舊(或不攤銷)，期末按照公允價值計量，以反映期末資產的價值，并將公允價值變動計入當期損益。

例2：2007年1月1日，甲公司支付3000萬元取得一棟辦公用房，并于當日出租，每年租金200萬元，在每年年初一次性收取。2007年12月31日，該辦公用房的公允價值為3100萬元。在采用公允價值模式進行后續計量下，甲公司賬務處理如下(單位：萬元)：

　　2007年初：

　　借：投資性房地產3000

　　       貸：銀行存款　3000

　　借：銀行存款　200

　　       貸：預收賬款200

　　2007年末：

　　借：預收賬款　200

　　       貸：其他業務收入200

　　借：投資性房地產　100

　　       貸：公允價值變動損益　100