房屋出租繳納房產(chǎn)稅勿忽視地下室
稅務(wù)機(jī)關(guān)人員在對(duì)企業(yè)的日常管理檢查中發(fā)現(xiàn)某企業(yè)在賬簿中反映“其他業(yè)務(wù)收入-租賃收入”科目中取得租賃收入30000元,經(jīng)和企業(yè)財(cái)務(wù)人員核實(shí),其已經(jīng)按“其他服務(wù)業(yè)”繳納了營(yíng)業(yè)稅及附加稅種,并出具完稅憑證,但稅務(wù)人員詢問其具體收入項(xiàng)目?jī)?nèi)容,財(cái)務(wù)人員含糊其辭,經(jīng)賬務(wù)憑證核實(shí),其為企業(yè)對(duì)外出租其地下室的租賃收入。
根據(jù)國(guó)家稅收相關(guān)法律規(guī)定,“從2006年1月1日起,凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑,包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等,均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅”,其中“對(duì)于與地上房屋相連的地下建筑,如房屋的地下室、地下停車場(chǎng)、商場(chǎng)的地下部分等,應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個(gè)整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅;對(duì)于出租的地下建筑,按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。”經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)工作人員的政策解釋和輔導(dǎo),企業(yè)財(cái)務(wù)人員認(rèn)識(shí)到其取得地下室租賃收入應(yīng)按國(guó)家規(guī)定繳納房產(chǎn)稅,其按規(guī)定主動(dòng)補(bǔ)繳了相關(guān)房產(chǎn)稅和滯納金。
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