地下停車場需要繳納房產稅嗎

　　【問題】

　　地下停車場需要繳納房產稅嗎？

　　【解答】

　　根據《財政部、國家稅務總局關于具備房屋功能的地下建筑征收房產稅的通知》（財稅[2005]181號）規定，凡在房產稅征收范圍內的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等，均應當依照有關規定征收房產稅。

　　由此，無論地下停車場是自用或是對外出租，都應當按照該份文的規定??“商業和其他用途房產，以房屋原價的70%～80％作為應稅房產原值”繳納相應的房產稅。

　　如果企業將地下車庫車位整體出租給物業管理公司管理，定期收取相應租金，則應按照相關規定從租計征房產稅，即應納房產稅=租金收入×12%。

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