【問題】
　　李先生以年租金2萬元的價格租了一套房屋，裝修花費2000元。最近，李先生又以年租金3萬元的價格將房屋轉租給他人。請問，李先生需要繳納個人所得稅嗎？應該繳納多少？

　　【解答】
　　根據國家稅務總局《關于個人轉租房屋取得收入征收個人所得稅問題的通知》（國稅函〔2009〕639號）規定，個人將承租房屋轉租取得的租金收入，屬于個人所得稅應稅所得，應按照“財產租賃所得”項目計算繳納個人所得稅。但取得轉租收入的個人向房屋出租方支付的租金，可以憑房屋租賃合同和合法支付憑據，允許在計算個人所得稅時從該項轉租收入中扣除。

　　國家稅務總局《關于個人所得稅若干業務問題的批復》（國稅函〔2002〕146號）調整了扣除的次序：1、財產租賃過程中繳納的稅費；2、向出租方支付的租金；3、由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用；4、稅法規定的費用扣除標準。因此，李先生應繳納個人所得稅=（30000-20000-2000）×（1-20%）×10%=640（元）。